Brederostraat 29 8023 AN Zwolle

Op een uitstekende locatie in de geliefde wijk ‘de Wipstrik’ staat deze instapklare jaren ’30 tussenwoning met maar liefst 5 royale (slaap-)kamers en zonnig gelegen, diepe tuin.

De mooie, groene, ruim opgezette wijk ‘de Wipstrik’ kenmerkt zich door haar typische jaren '30-stijl met charmante woningen, de gemoedelijke sfeer, diverse speelpleintjes en bovenal de fantastische centrale ligging. Verschillende (basis)scholen, de buurtsupermarkt, het monumentale openluchtzwembad, sportvoorzieningen, uitvalswegen en de historische binnenstad zijn in de directe omgeving gelegen. In de Brederostraat (30 km/u zone) en omliggende straten wonen veel gezinnen met jonge kinderen.

Uniek aan Brederostraat 29 is de mooie ligging, met name aan de achterzijde. De ruime tuin met een diepte van maar liefst 14 meter is gelegen op noordwesten. De tuin is speels ingericht met sierbestrating, een beekloopje en een gevarieerde beplanting. Verder beschikt de tuin over een ruime berging (6 m2). De gunstige zonligging en de fraaie tuininrichting maken dit tot een perfecte plek om heerlijk te genieten.
De voortuin is aangelegd met sierbestrating waardoor het mogelijk is hier fietsen te plaatsen.

Het woonhuis, in Amsterdamse school stijl, ontworpen door de Zwolse archtecten M en J.H. Meijerink is bovendien op veel fronten gemoderniseerd met behoud van de prachtige authentieke sfeer. Zo beschikt het nog steeds over veel karakteristieke jaren dertig elementen zoals een sfeervolle granito vloer, houten overstek en mooie paneeldeuren. Doordat de woning in 2012 is uitgebouwd en op vele fronten is gemoderniseerd is het een instapklare, ruime gezinswoning geworden.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via een fraaie voordeur betreedt u het portaal en de hal met trapopgang. Daar vindt u de moderne wc-ruimte, de kelder en de toegang tot de woonkamer met woonkeuken.
Door de geplaatste uitbouw is de living prachtig! Aan de achterzijde is een tuingerichte woonkeuken gecreëerd en is er voldoende ruimte voor een ruime eettafel.
De woonkamer beschikt over een een klassieke, massief houten vloer, een houtkachel. De achtergevel beschikt over zowel openslaande deuren als een tuindeur waardoor de lichtinval zeer prettig is. De keuken met tegelvloer beschikt over vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur zoals een een royaal 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine en bovendien zijn de aansluitingen voor de wasmachine mooi weggewerkt in de keuken.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een massief houten vloer en gestucte wanden. De badkamer is voorzien van een bad-/douche combinatie, tweede toilet en en wastafel.

2e verdieping
Via een vaste trap bereikt u de in 2019 gemoderniseerde tweede verdieping. Via de voorzolder, welke goed fungeert als werkruimte, bereikt u nog eens 2 goed bemeten slaapkamers.
Doordat deze etage is voorzien van een brede dakkapel en 2 grote dakramen is ook deze verdieping een volwaardige etage geworden. De praktische knieschotten op deze etage zorgen voor voldoende bergruimte.

Bijzonderheden:
- Zeer ruime benedenverdieping;
- 5 slaapkamers;
- Zonnige en diepe achtertuin!
- Voorzien van dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing;
- De begane grond vloer is deels voorzien van vloerverwarming;
- Dakkapel + dakraam geplaatst in 2019.

Kortom, een uniek, goed onderhouden en instapklaar jaren ’30 huis met verrassend veel woonruimte, bergruimte en een gunstig gelegen tuin!