• Verkocht

Brederostraat 29 8023 AN Zwolle

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 445.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 november 2020
Verkoopdatum
10 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een uitstekende locatie in de geliefde wijk ‘de Wipstrik’ staat deze instapklare jaren ’30 tussenwoning met maar liefst 5 royale (slaap-)kamers en zonnig gelegen, diepe tuin.

De mooie, groene, ruim opgezette wijk ‘de Wipstrik’ kenmerkt zich door haar typische jaren '30-stijl met charmante woningen, de gemoedelijke sfeer, diverse speelpleintjes en bovenal de fantastische centrale ligging. Verschillende (basis)scholen, de buurtsupermarkt, het monumentale openluchtzwembad, sportvoorzieningen, uitvalswegen en de historische binnenstad zijn in de directe omgeving gelegen. In de Brederostraat (30 km/u zone) en omliggende straten wonen veel gezinnen met jonge kinderen.

Uniek aan Brederostraat 29 is de mooie ligging, met name aan de achterzijde. De ruime tuin met een diepte van maar liefst 14 meter is gelegen op noordwesten. De tuin is speels ingericht met sierbestrating, een beekloopje en een gevarieerde beplanting. Verder beschikt de tuin over een ruime berging (6 m2). De gunstige zonligging en de fraaie tuininrichting maken dit tot een perfecte plek om heerlijk te genieten.
De voortuin is aangelegd met sierbestrating waardoor het mogelijk is hier fietsen te plaatsen.

Het woonhuis, in Amsterdamse school stijl, ontworpen door de Zwolse archtecten M en J.H. Meijerink is bovendien op veel fronten gemoderniseerd met behoud van de prachtige authentieke sfeer. Zo beschikt het nog steeds over veel karakteristieke jaren dertig elementen zoals een sfeervolle granito vloer, houten overstek en mooie paneeldeuren. Doordat de woning in 2012 is uitgebouwd en op vele fronten is gemoderniseerd is het een instapklare, ruime gezinswoning geworden.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via een fraaie voordeur betreedt u het portaal en de hal met trapopgang. Daar vindt u de moderne wc-ruimte, de kelder en de toegang tot de woonkamer met woonkeuken.
Door de geplaatste uitbouw is de living prachtig! Aan de achterzijde is een tuingerichte woonkeuken gecreëerd en is er voldoende ruimte voor een ruime eettafel.
De woonkamer beschikt over een een klassieke, massief houten vloer, een houtkachel. De achtergevel beschikt over zowel openslaande deuren als een tuindeur waardoor de lichtinval zeer prettig is. De keuken met tegelvloer beschikt over vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur zoals een een royaal 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine en bovendien zijn de aansluitingen voor de wasmachine mooi weggewerkt in de keuken.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een massief houten vloer en gestucte wanden. De badkamer is voorzien van een bad-/douche combinatie, tweede toilet en en wastafel.

2e verdieping
Via een vaste trap bereikt u de in 2019 gemoderniseerde tweede verdieping. Via de voorzolder, welke goed fungeert als werkruimte, bereikt u nog eens 2 goed bemeten slaapkamers.
Doordat deze etage is voorzien van een brede dakkapel en 2 grote dakramen is ook deze verdieping een volwaardige etage geworden. De praktische knieschotten op deze etage zorgen voor voldoende bergruimte.

Bijzonderheden:
- Zeer ruime benedenverdieping;
- 5 slaapkamers;
- Zonnige en diepe achtertuin!
- Voorzien van dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing;
- De begane grond vloer is deels voorzien van vloerverwarming;
- Dakkapel + dakraam geplaatst in 2019.

Kortom, een uniek, goed onderhouden en instapklaar jaren ’30 huis met verrassend veel woonruimte, bergruimte en een gunstig gelegen tuin!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.397
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Dwarskap

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
454 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZWOLLE B 4331
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
84 m² (14 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Margadant Makelaardij

Bel 038 422 43 33

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wipstrik-Noord

Heel Zwolle

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wipstrik-Noord

Heel Zwolle

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.