• Verkocht

Obrechtstraat 153 8031 AN Zwolle

Uitgelichte kenmerken

  • 171 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 november 2020
Verkoopdatum
3 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de populaire muziekwijk van Holtenbroek, gelegen aan een brede groenstrook staat deze ruime, moderne eengezinswoning met dakterras, achtertuin en een eigen parkeerplaats. De achtertuin grenst aan een gezamenlijk, afgesloten binnenterrein, op dit binnenterrein bevinden zich een aantal parkeerplaatsen. Het huis is gebouwd in 2005 en beschikt over maar liefst 4 woonlagen. Het huis heeft een verrassende indeling zo ligt de woonkeuken op de begane grond en bevindt de woonkamer zich op de 1e verdieping. Daarboven zijn er nog twee woonlagen met slaapkamers, toilet en de badkamer. In totaal beschikt het huis over 4 slaapkamers. De grote slaapkamer op de 3e verdieping grenst aan een heerlijk, royaal dakterras.

Het huis heeft een plat dak waardoor alle verdiepingen en alle vertrekken optimaal te gebruiken zijn, dat zorgt voor een ruimtelijk gevoel.

Het huis heeft een centrale ligging in de nieuwbouwwijk ‘De Muziekwijk’. Deze kindervriendelijke wijk beschikt over veel groenvoorzieningen, speeltuintjes en een kinderboerderij in de nabije omgeving. Een winkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen zijn aanwezig in de wijk. Dit huis ligt op loopafstand (15 minuten of fietsafstand (5 minuten) van de binnenstad van Zwolle en de op- en afritten van de A28 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Op loopafstand bevindt zich de groene omgeving van het Zwarte Water.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toegang tot de toiletruimte en woonkeuken. De woonkeuken heeft een prettige indeling met de keukeninrichting aan de straatzijde en ruimte voor de eetkamertafel grenzend aan de achtertuin. De ruimte is zo royaal dat er naast ruimte voor een keukeninrichting en eetkamertafel er zelfs nog ruimte is voor een heerlijke loungebank. De moderne keukeninrichting met spoeleiland is voorzien van een diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met geïntegreerde afzuig-unit, koelkast, 2 ovens en een vaatwasmachine. Dubbele opslaande tuindeuren geven toegang tot de achtertuin, een sfeervolle overkapping maakt dat de woonkeuken en tuin als het ware in elkaar overlopen. Onder de trapopgang naar de 1e verdieping bevindt zich een praktische trapkast.

Eerste verdieping:
Hier bereikt u de woonverdieping. De sfeervolle woonkamer is gesitueerd aan de tuinzijde. De huidige bewoners hebben verder op deze verdieping een ruime werkplek gecreëerd. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, separate toiletruimte en wasruimte. De grootste slaapkamer is gelegen over de volle breedte van het huis en beschikt over een inloopkast. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en ingericht met een ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel. Verder is er op deze verdieping een toiletruimte en een praktische wasruimte.

Derde verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap. Hier bevindt zich de 4e slaapkamer met een vaste kastenwand en toegang tot een ruim dakterras. Het grote dakterras (circa 20m²) is een heerlijke plek om lekker te kunnen genieten van het zonnetje en het uitzicht over de wijk.

Tuin:
De achtertuin is sfeervol aangelegd met sierbestrating en groen. Direct achter het huis is er een fraaie overkapping waar het heerlijk zitten is. Achterin de tuin is een houten schuur aanwezig. Via de tuin is het afgesloten binnenterrein te bereiken. Dit terrein is in gezamenlijk eigendom en hier is tevens de eigen parkeerplaats.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.339
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
588 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZWOLLE H 2682
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZWOLLE H 2660
Oppervlakte
13 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
77 m² (14 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Holtenbroek I

Heel Zwolle

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Holtenbroek I

Heel Zwolle

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.