• Verkocht

Boerendanserdijk 34 8024 AJ Zwolle Berkum

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 314 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 mei 2021
Verkoopdatum
2 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

GROOT HERENHUIS, 2/1 KAPPER, MET GARAGE IN HET GROENE BERKUM
Dit degelijk gebouwde huis biedt veel leefruimte dankzij de royale afmetingen en de hoge kap. Een heerlijk huis voor een gezin en voor iedereen die graag groot wil wonen. Het buitenonderhoud is keurig op peil en wat betreft de binnenzijde, de goede basis is nog in tact en er zijn (gelukkig) geen aanbouwtjes of een herindeling gemaakt. U kunt het huis dus naar eigen wens moderniseren en keuzes maken die passen bij deze tijd. Wat blijft is de royale, lichte L-vormige living met vrij uitzicht en de bijkeuken met doorgang naar de grote garage. De drie slaapkamers op de 1e verdieping zijn riant te noemen en op de enorme zolderverdieping is een prachtige grote kamer, berg/hobbyruimte, wasruimte, een mede dankzij de dakkapel kan er desgewenst een extra kamer bij.

MOOIE ROYALE VOOR- EN DIEPE ACHTERTUIN EN EEN VRIJ UITZICHT
Er is een diepe voortuin met daarnaast een oprit naar de garage. De achtertuin is voorzien van een achteringang en circa 95 m2. U kunt de tuin via de schuifpui aan de achterzijde van het huis maar ook via de garage bereiken dankzij de extra zijdeur. Ideaal! Vanuit de kamer heeft u via het grote raam vrij uitzicht over groen; dus geen overburen. Ook vanaf het terras in de achtertuin ervaart u veel vrijheid en privacy, omdat de omringend tuinen ook een flink formaat hebben. De zonligging is bijzonder goed en er is zowel 's morgens als gedurende de gehele dag een plek in de zon of de schaduw.

EEN FIJNE VRIJE EN CENTRALE LOCATIE
Dit huis ligt bijzonder centraal in het eerste deel van Berkum schuin tegenover het park Vegtlusterbos. Berkum is een geliefde wijk met brede lanen, veelal grotere huizen, een kinderboerderij en goede voorzieningen. Er is een plezierig sociaal en rustig woonklimaat. Het kleine centrum met goede speciaal winkels en een supermarkt bevindt zich op een paar minuten fietsafstand. Scholen, kinderopvang en tal van sportverenigingen zijn dichtbij. Ook het historisch centrum, uitvalswegen en de Isala klinieken zijn vanaf deze locatie binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom, een fantastische plek om te wonen.

INDELING
Begane grond
- entree, hal met meterkast
- toiletruimte
- royale woonkamer met vrij uitzicht over de tuin en het groen aan de overzijde
- ruimte voor een grote zithoek met haardpartij aan de voorzijde
- keuken in hoekopstelling aan de achterzijde
- bijkeuken met binnendoor naar de grote garage

1e verdieping
- overloop
- 3 prachtige royale slaapkamers van 16, 15 en 11 m²
- badkamer v.v. een bad/douche en wastafel
- separaat toilet; gemakkelijk bij de badkamer te trekken

2e verdieping
- schitterende grote en hoge 2e verdieping
- voorzolder met toegang tot de CV-opstelling en wasruimte
- grote zolderkamer met een dakkapel
- de ruimte op de 2e verdieping is groot genoeg voor nog een extra kamer
- hobbykamer
- veel bergruimte achter de knieschotten

ALGEMEEN:
* Bouwjaar 1978
* Woonoppervlakte 145 m²
* Inhoud 575 m³
* Perceel 267 m²
* Verwarming middels cv-ketel (gas) bouwjaar 2016
* Isolatie: dakisolatie van het bouwjaar en deels dubbel glas
* Buiten schilderwerk 2020
* Tuin: diepe voor- en flinke achtertuin (met achteringang) op het zuidoosten
* Garage v.v. water en elektra; kanteldeur en extra tuindeur

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.345
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Perceel
314 m²
Inhoud
575 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2016)

Kadastrale gegevens

ZWOLLE F 3681
Kadastrale kaart
Oppervlakte
314 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
150 m² (15 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Boerendanserdijk 34
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Kordaat, efficiënt, plezierig zakelijk en met kennis van zaken. Goede raad vóór en tijdens de daadwerkelijke verkoop. Alles verliep soepel en punctueel, conform afspraken. Goed teamwerk! Van harte aanbevolen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

ZuidZijde Makelaars

Bel 038-4605220

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.