• Verkocht

Commissiestraat 9 8012 DT Zwolle Oud-Assendorp

Uitgelichte kenmerken

  • 62 m² wonen
  • 69 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2021
Verkoopdatum
8 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dit plaatje ligt in het gezellige Assendorp, volledig verbouwd en gemoderniseerd en met een hele leuke, groene tuin!

Interview met de verkopers:
Wat waren de redenen dat jullie ooit deze woning kochten?
We kwamen na de studie uit de Randstad en de dynamiek en sfeer van Assendorp spraken ons direct erg aan. De woning ligt op een heerlijke plek in Assendorp, dichtbij de binnenstad en het park en op loopafstand van het station. Er moest nog veel aan het huis gedaan worden, maar we zagen direct de charme en de mogelijkheden om er iets moois van te maken.

Waarom verkopen jullie de woning nu?
Na ruim 12.5 jaar voelt het als tijd voor een volgende stap. We hebben ontzettend genoten van Assendorp en Zwolle, maar we hebben nu ontzettend veel zin om landelijk te gaan wonen, buiten de stad.

Wat is de fijnste plek/ zijn de fijnste plekken in huis?
De ruime en lichte slaapkamer boven. We hebben er bewust voor gekozen om er één grote ruimte van te maken. De oude houten balken zijn weer zichtbaar gemaakt en er zijn 2 ruime dakkapellen geplaatst. Hierdoor is het echt een verrassende ruimte in het huis geworden.

Ook in de tuin zitten we graag. Heerlijk beschut, midden in het groen en toch in de stad. Een kleine groene oase.

Wat zijn de belangrijkste zaken die jullie hebben gewijzigd/verbouwd in de woning?
Er is heel veel gedaan in het huis. De etage met slaapkamer heeft een volledige make over ondergaan en is gemoderniseerd. Het geheel is netjes gestuct, er zijn dakkapellen geplaatst, alle leidingen zijn weggewerkt, de ruimte is goed geïsoleerd (incl. geluidsisolatie), er is een nieuwe houten vloer gelegd, er is een fonteintje gemaakt en er zijn diverse ingebouwde bergkasten onder het dakbeschot gemaakt.

Beneden is de woning ook grondig aangepakt. Zo zijn de authentieke elementen van de woning zijn in ere hersteld (o.a. stucwerk, hoge plafonds met isolatie, de deuren zijn vervangen, radiatorombouw), de elektra is opnieuw aangelegd, in de bijkeuken is bergruimte gerealiseerd met inbouwkasten. Leuk detail is de ingebouwde deur in het trapgat waardoor de warmte niet naar boven trekt en je ongestoord boven kunt zijn. De ensuite deur tussen de keuken en woonkamer geeft ook een prettige scheiding.

Daarnaast is er veel praktische bergruimte gerealiseerd, op verschillende plekken.

Wat zijn de grootste pluspunten?
Het huis heeft de charme van een oud huis maar van binnen is het volledig gemoderniseerd en netjes afgewerkt. Ik zeg wel eens: het is een nieuwbouwhuis in een oud en sfeervol jasje.

Samengevat zijn de pluspunten: de zeer ruime en prettige slaapkamer, besloten groene tuin, de professionele en strakke afwerking en authentieke details. En uiteraard de gezellige straat en de ideale ligging in de wijk Assendorp.

Heeft het huis nadelen?
Er is geen zolder voor berging, wel is er op veel andere plekken in het huis, in de kelder en in de schuur op slimme manieren veel bergruimte gecreëerd. Ik heb de zolder daarom nooit gemist. Verder is de badkamer en WC beneden.

Wat kun je vertellen over de ligging en de buurt?
De woning ligt op een ideale plek in de wijk: eigenlijk is alles op loopafstand. De supermarkt is heel dichtbij. De Zwolse binnenstad, het park en het treinstation zijn op loopafstand. Tegelijkertijd is de Commissiestraat een rustige en gezellige straat met hele fijne buren. De straat is voor Assendorp relatief ruim.

Waarom moet je hier gaan wonen?
De combinatie van de charme van een authentiek en knus huis met de hoogwaardige afwerking. Het huis is instap klaar; alles is gedaan en je kunt direct verhuizen, inrichten en gaan wonen in Assendorp. Er hoeft dus niet nog geïnvesteerd te worden in het huis.

Wat wil je zelf nog kwijt over het huis?
Recent is glasvezel gerealiseerd. Het kastje is netjes weggewerkt in de meterkast, dus plug and play!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.435
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
69 m²
Inhoud
238 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

ZWOLLE G 9579
Kadastrale kaart
Oppervlakte
69 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
35 m² (7 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

JIP makelaars Zwolle

Bel 038 423 74 44

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.