• Verkocht

Verwoldsebeek 25 8033 DA Zwolle Aa-landen-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 261 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 418.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2021
Verkoopdatum
28 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Te KOOP: Verwoldsebeek 25

Op een prachtige locatie in een woonerf aan de rand van de wijk Aa-landen staat deze ruimte HOEKWONING met aangebouwde GARAGE, oprit en een enorme tuin.
Het is een ideaal huis voor een gezin met kinderen: de achtertuin (zuidwest) grenst aan een binnenterrein met veel groen en enkele speeltoestellen. Verder is er royaal de ruimte met bijvoorbeeld 5 slaapkamers, een bijkeuken, een garage en luxe keukeninrichting.

Het woonerf waar dit huis staat is groen, met een ruime straat en veel ruimte met openbaar groen tussen de woningen. Op vijf minuutjes wandelen ligt het natuurgebied rondom het meer Wijde-Aa en Brinkhoekweg. Het is een prachtig recreatief gebied met ook alle stadse voorzieningen op fietsafstand.

INDELING
Entree met hal, meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning, tuingericht, en door grote raampartijen heerlijk licht! De woonkamer beschikt over een rookkanaal en houten vloerdelen. Aan de voorkant van het huis is de keuken, in moderne U-opstelling. Compleet met apparatuur, veel werkruimte en hoge kasten.
De deur vanuit de woonkamer komt uit in het gedeelte van de garage dat als bijkeuken in gebruik is (zie plattegrond). Heel praktisch zijn de ingebouwde kasten. In het garagegedeelte is veel bergruimte, een aanrechtblad met wasbak en een vlizotrap naar de zolderberging.

Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een ruim hoek-ligbad met douche, wastafel en toilet.

2e verdieping:
Ruime overloop met de wasmachineaansluitingen, bergruimte en toegang tot twee slaapkamers en het dakterras.

Tuin:
De achtertuin ligt op het zuidwesten en is maar liefst ca 10 meter breed en ca 13 meter diep. Er is een houten schuur met aangebouwde kippenren. Sfeervol is ook de aan het huis gebouwde douglashouten veranda met een flink terras. De tuin biedt zon en schaduw, mooie borders met beplanting, gras en een waterpartij. Via een deur in de schutting is er een directe doorgang naar de achtergelegen speelruimte.

ALGEMEEN
- Voornamelijk kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. Lage energielasten.
- In 2016 zijn veel onderdelen vernieuwd en verbeterd, waaronder: nieuwe groepenkast en aangepaste installatie, nieuwe cv-ketel, nieuwe keukeninrichting in U-opstelling, nieuwe wandafwerking, bouwen van de veranda/overkapping, plaatsen dakkapel.
- Verwarming en warm water met een Intergas HR cv-ketel uit 2016
- De keuken is compleet met een vaatwasmachine, fornuis met dubbele oven en gaskoken, afzuigkap, koel-/vriescombinatie. De koffiemachine is ter overname.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 418.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.398
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
261 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZWOLLE O 491
Kadastrale kaart
Oppervlakte
261 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
130 m² (13 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

BoertjesHorst makelaardij

Bel 038-4216164

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.