Grotiuslaan 9 8024 XM Zwolle Berkum

Op een fraaie locatie in de geliefde wijk Berkum staat deze royale uitgebouwde 2-onder-1-kap woning met een vrijstaande berging, eigen oprit en voor- en achtertuin. Het woonhuis staat op een kavel van maar liefst 321m².

Het huis is goed onderhouden en op een verrassende manier uitgebouwd. Zo beschikt de woning over een uitgebouwde keuken, zij-uitbouw én dakkapel. De zij-uitbouw is in 2012 gerealiseerd en geheel in stijl van de woning uitgevoerd. Prettig aan deze uitbouw is de aanwezigheid van vloerverwarming en een ruime bergzolder.

Naast het goede afwerkingsniveau is de ligging absoluut het benoemen waard! De woning ligt namelijk in de zéér geliefde en groenrijke wijk Berkum. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals basisscholen, (sport)verenigingen, speelvoorzieningen en een eigen winkelcentrum. Bovendien ligt de woning op een mooie, open plek in de straat. Zowel aan de voor- als achterzijde is de afstand tot buren royaal waardoor er een prettige lichtinval in het huis aanwezig is en vrij uitzicht aan de voorkant.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, kelderkast, trapopgang en toegang tot het toilet, woonkamer, keuken en kantoorruimte.
De lichte woonkamer met grote raampartijen beschikt over een neutrale laminaat vloer.

De hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vries combinatie en combi-magnetron.

Via de woonkamer bereikt u eveneens de zij-uitbouw. Ideaal als kantoor te gebruiken! Deze ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer en royale aparte wasruimte. De 2 slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten en beschikken over een sfeervol afwerkingsniveau. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een groot ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Erg praktisch is de aparte wasruimte op deze etage. Hier is ruimte voor een wasmachine en wasdroger en er bevindt zich nog een handige wastafel.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping met grote dakkapel (2008) bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime 3e slaapkamer. Het betreft een grote slaapkamer met een prettige lichtinval en voorzien van een airco. De knieschotten bieden voldoende opbergruimte.

Tuin:
De royale voor- en achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een gazon, diverse beplanting en meerdere terrassen. Daarnaast is er vanuit de tuin toegang tot de oorspronkelijke garage van maar liefst 22 m2. De achtertuin is gelegen op het westen. Aan de voorzijde bevindt zich de voortuin en de oprit met ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.

Bijzonderheden:
- Wonen op een groenrijke en rustige locatie in Berkum;
- Elektrische installatie grotendeels vernieuwd;
- Nagenoeg volledig dubbele beglazing HR++ en spouwmuurisolatie;
- Deels vloerverwarming;
- Zonnig gelegen tuin.

Werkwijze van ons kantoor:
Wij behandelen uw bezichtigingsaanvragen op tijdstip van binnenkomst. Dit geldt zowel voor uw digitale aanvraag (per mail of Funda) als telefonische aanvragen.