• Verkocht

Van Ittersumstraat 43 8012 TH Zwolle Oud-Assendorp

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 114 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 380.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2021
Verkoopdatum
29 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE WONING MET EEN SCHITTERENDE LIVING, RUIME SL.KAMERS EN EEN HEERLIJKE TUIN
Achter deze klassieke gevel met prachtig metselwerk vind je een woning met ruimte en licht. Stap dus door de fraaie voordeur en ervaar hoe je wordt onthaald op een geheel eigen sfeer. In de hal ontdek je paneeldeuren en een prachtige authentieke trapopgang. De originele 'Portland' tegelvloer brengt je naar de kamers en suite met hoge plafonds, schuifdeuren met glas-in-lood, natuurstenen schouwen en openslaande tuindeuren. Wat een fantastisch fijne leefruimte is dit....zonnig, ruimtelijk én gezellig. De keuken is slim ingedeeld en ook hier is het hoog en licht. Op de verdieping zijn drie slaapkamers, veel bergruimte en een recent vernieuwde badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde kan worden vergroot met de ruimte die naast de nieuwe badkamer is ontstaan; een kwestie van het verwijderen van een muurtje. Op die manier biedt de verdieping een betere indeling en een extra grote slaapkamer. In de fijne besloten tuin is, dankzij het formaat en de ligging, altijd een plek in de zon of in de schaduw. Het is een oase van groen met een terras en vaste planten borders.

IDEAAL GELEGEN OP EEN FIJNE PLEK IN HET HART VAN 'ASSENDORP'
Nummer 43 ligt in het eerste deel van de lange Van Ittersumstraat en dus vlakbij de binnenstad. In het verleden stonden hier tussen de stijlvolle woningen ook winkels en bedrijfjes. Zo zaten de slager en de melkboer iets verderop en een bekend glasatelier bevond zich tot voor kort aan de overkant van de straat. De bebouwing is hier dan ook wisselend qua grootte, bouwstijl en uitstraling; dat maakt deze straat tot een architectonisch interessante maar ook geliefde woonplek. Dit is écht Assendorp. Over geliefd gesproken, de wijk heeft een goed woonklimaat, een actieve wijkvereniging met veel culturele initiatieven. Er zijn leuke buurtwinkels, een supermarkt, meerdere scholen en allerhande voorzieningen. Het grote park De Weezenlanden, om te spelen, te sporten of wandelen is vlakbij. De ligging op steenworp afstand van het historisch centrum en het station is natuurlijk een enorme pré. Ook de A-28 is snel bereikbaar en hetzelfde geldt voor de waterrijke gebieden rond Zwolle.

INDELING
Onderverdieping:
-een flinke provisie/wijnkelder met een goede trap en ca. 170 hoog
Begane grond:
- ingang via de statige entree en de mooie voordeur
- de hal biedt een warm welkom dankzij de originele 'Portland' vloertegels, de paneeldeuren en de prachtige trapopgang
- toiletruimte met wc
- fijne royale keuken met een goede, lichte Bulthaup inbouwkeuken met o.m. een vaatwasser, koelkast,
kookplaat, afzuigunit en combi-oven; de juiste inrichting en ruimte om lekker te koken
- schitterende hoge en lichte kamers en suite met tussen de voor- en achterkamer schuifdeuren met
glas-in-lood; er zijn in beide kamers authentieke natuurstenen schouwen
- de grote achterkamer is v.v. openslaande deuren naar de tuin; hier is ruimte voor een uitgebreide zithoek,
een werkplek en veel meer
- de voorkamer heeft mooie hoge ramen: ruimte voor een enorm grote eettafel, een studie- of speelhoek
* de vloeren zijn voorzien van grenen houten delen passend bij de stijl van de woning

1e Verdieping:
- ruime overloop
- 2 slaapkamers aan de achterzijde, de grootste is 14 m2 en heeft een vaste kast
- hal naar bergruimte/inloopkast (voormalige badkamer)
- prachtige moderne badkamer in grijs/wit (2020) met grote inloopdouche, strak wastafelmeubel, hangend closet,
design radiator, vloerverwarming en een groot dakraam voor licht en lucht
- 1 slaapkamer met vaste kasten aan de voorzijde; te vergroten door het gangetje (ontstaan bij de bouw van de
nieuwe badkamer) er bij te betrekken; de tussenmuur (board) kan gemakkelijk worden weggehaald
- ruimte met aansluitingen voor was-apparatuur

ALGEMEEN EN BIJZONDER
Bouwjaar: rond 1900
Inhoud: 430 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 117 m²
Overige inpandige ruimte (kelder en inloopkast/berging): 18 m²
Perceel: 114 m²
Dubbele beglazing, overal behalve 2 bovenlichten
Tuin: oppervlakte ca 50 m²
CV en warm water middels: HR ketel

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 380.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.248
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
114 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

ZWOLLE G 4248
Kadastrale kaart
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
49 m² (7,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

Aankoopmakelaar

Bij Bärbel

Bel (+31) 38 420 26 06

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.