• Verkocht

Aureliavlinder 42 8016 HB Zwolle Schellerlanden

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 188 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 360.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juni 2021
Verkoopdatum
25 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Te Koop

ROYAAL GESCHAKELD WOONHUIS met werkkamer op de begane grond.

Ligging op mooie locatie in de Vlinderbuurt, een deelwijkje van Zwolle-Zuid; het is een kindvriendelijke wijk met veel speelruimte, veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Er zijn twee speeltuintjes in de straat; ideaal voor gezinnen met jongere kinderen!
Ook het grote winkelcentrum en veel andere voorzieningen zijn op fietsafstand. De A28 is met de auto snel bereikbaar via de IJsselallee en de Zwolse binnenstad is ongeveer 10 minuutjes fietsen.

Omdat er geen woningen achter het huis liggen is er veel privacy in de achtertuin. Kenmerkend zijn een sfeervolle aanleg en groen 'uitzicht' door de grotere groene bomen in het aangrenzende gemeenteperceel. Er is een houten tuinhuisje als berging aanwezig.

INDELING
Entree/hal met toegang naar de woonkamer, de werkkamer / kantoor, meterkast, trapkast, toilet en de trapopgang naar de verdieping.
De woonkamer is over de volle breedte van het huis (binnenwerks ca 7,60 m1) en tuingericht. Er komt veel licht binnen door grote ramen en er zijn dubbele deuren naar de achtertuin. De keuken is aan de straatzijde gesitueerd en is ingericht met een nette keukeninrichting in lichte kleurstelling en een L-opstelling.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de grote badkamer. Deze is compleet met een douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasmachine.

2e verdieping:
Overloop met vaste kast en de CV ketel. Links en rechts hiervan vindt u een 4e en 5e slaapkamer. Eén van de slaapkamers is voorzien van een wastafel en er zijn verschillende dakramen en knieschotten voor berging aanwezig.

ALGEMEEN
- Energielabel B dus lage energielasten! Verwarming en warm water (badkamer) door een Remeha cv-ketel uit 2011.
- Bouwjaar 1988, woonoppervlakte van ca 149 m2, perceeloppervlakte 188 m2.
- De voormalige garage is verbouwd tot werkkamer / kantoor aan huis en bereikbaar vanuit de hal. Het is een ideale thuiswerkplek en voorzien van airconditioning, een dakraam, isolatie en verwarming. Er is aan de voorzijde een directe buitendeur aanwezig.
- Enkele screens aanwezig.
- Keuken met inbouwappartuur: close-in boiler, gaskookplaat, oven.
- Buitenschilderwerk recent uitgevoerd.

Aanvaarding in overleg maar kan op betrekkelijk korte termijn.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 360.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.416
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
188 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZWOLLE P 916
Kadastrale kaart
Oppervlakte
188 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (10 meter diep en 7,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

BoertjesHorst makelaardij

Bel 038-4216164

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.