• Verkocht

Meeleweg 125 8028 RR Zwolle Tolhuislanden

Uitgelichte kenmerken

  • 162 m² wonen
  • 4.780 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 april 2021
Verkoopdatum
4 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een royale vrijstaande WOONBOERDERIJ met diverse SCHUREN, PAARDENBOXEN, WEILAND, RIJBAK en parkachtige TUIN. De woonboerderij ademt sfeer, rust en ruimte uit. Door al die ruimte zijn er tal van mogelijkheden zoals het houden van dieren, grote klus- en opslagruimte of inwoning.

Het traditionele voorhuis is ingericht als woonkamer en eetkamer. De opkamer is momenteel in gebruik als kantoor (ideale thuiswerkplek). De sanitaire voorzieningen zijn op de begane grond en de verdieping telt vier slaapkamers. Door de grootte van de woonboerderij zijn meer (slaap)kamers mogelijk. Het achterhuis is leuk ingericht als ontmoetingsplek met een eigen keuken en toilet. Ook de vrijstaande schuur is verbouwd tot gastenverblijf.

De fraaie tuin is ingericht met groot gazon, vijver, diverse leuke plekken om te genieten van de zon, borders, erfverharding, weiland en rijbak. Al met al een heerlijke plek om tot rust te komen.

De ligging van deze woonboerderij is erg gunstig. Gelegen nabij de A28 en Zwolle met veel privacy en toch buren in de omgeving. Voor de basisvoorzieningen biedt het nabijgelegen dorp Nieuwleusen voldoende mogelijkheden en het Natuurgebied de Zwarte Dennen ligt op een kwartiertje autorijden.

Totaal perceeloppervlakte is 4.780 m².

Globale indeling begane grond:
Hal met garderobe en meterkast; open keuken; eetkamer; woonkamer; opkamer (kantoor); toilet; badkamer; bijkeuken; berging; werkplaats; imposant achterhuis met keuken en toilet.

Verdieping:
Overloop; slaapkamer I met dakraam; slaapkamer II met bergkasten; slaapkamer III; slaapkamer IV met dakkapel en bedstee.

Keuken:
Prachtige woonkeuken met losstaand gasfornuis met diverse ovens, ingebouwde afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast en een ingebouwd koffiezetapparaat. Vergezichten vanuit de keuken tijdens het maken van een maaltijd. Verder aansluitend ruimte voor een lekkere grote eettafel.

Sanitair:
• Badkamer met grote whirlpool, douchehoek en wastafelmeubel met twee wastafels. Ruime badkamer gesitueerd op de begane grond.
• Toilet begane grond met duoblok en wastafel. Voorzien van vloer- en gedeeltelijk wandbetegeling.

Installaties:
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel. (Type: Remeha. Bouwjaar: 2010). De tegelvloer van de keuken is voorzien van vloerverwarming.
- Woonboerderij is geïsoleerd door toepassing van gedeeltelijk muur- en gedeeltelijk dakisolatie alsmede door toepassing van gedeeltelijk dubbele beglazing.

Bestemming:
Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’. Perceel weiland heeft de bestemming ‘Agrarisch’. Meer informatie via ruimtelijke plannen.

Algemeen:
- Bouwjaar omstreeks 1955.
- Woonoppervlakte ca. 162 m²; inhoud woonboerderij ca. 2.366 m³, overige inpandige ruimte ca. 259, externe bergruimte ca. 176 m².
- Geheel is niet aangesloten op de gemeentelijke riolering, maar heeft een eigen overloop in combinatie met de mestkelder.
- Woonboerderij heeft energielabel D.

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Woonboerderij is bouwkundig gekeurd.
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.012
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
259 m²
Externe bergruimte
176 m²
Perceel
4.780 m²
Inhoud
2.366 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZWOLLE Z 113
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.780 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Spans Makelaardij

Bel 088 3030900
Mevr. Belinda Kleen
Meeleweg 125
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met Edwin Dekker van Spans Makelaardij was zeer aangenaam. Tijdens een intakegesprek is er goed geluisterd naar onze wensen. Door de jarenlange ervaring en gedegen vakkennis, ook op het gebied van landelijk wonen, was de connectie en het goede gevoel er gelijk! Ondanks de drukte op de woningmarkt was voor ons een stuk gedegen vakkennis, aandacht voor woningpresentatie en goede communicatie zeer wenselijk. De verkoop van onze boerderij hebben wij als een prettig proces ervaren. Ook complimenten naar de collega’s op het Spans kantoor. De dames hebben ons veel en vlot geholpen. We kunnen Spans Makelaardij dan ook ten zeerste aanbevelen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.