• Verkocht

Tjariet 24 8032 LM Zwolle Aa-landen-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 173 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 augustus 2021
Verkoopdatum
30 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

HIER WIL JE WONEN… WAT EEN SCHITTERENDE LOCATIE!
Deze eengezinswoning met garage ligt letterlijk aan de buitenrand van de wijk AA-landen met aan de achterzijde een geweldig vrij uitzicht over landerijen en water. Bij binnenkomst in de woonkamer word je blik meteen gegrepen door het schitterende panorama wat zich ontvouwt.

Het landschap langs het Zwartewater vormt het groene decor van deze woning met in de verte het Westerveldse bos. Een prachtig gebied met weilanden en houtopstanden, waar bomen als bakens in het landschap staan en (water-)vogels van zich laten horen. De beleving en het gevoel van ‘’buiten’’ wonen met de voorzieningen van de wijk en stad binnen handbereik. Het beste van twee werelden, werkelijk een heerlijke plek om te wonen en te leven. Deze locatie heeft dan ook verder geen aanbeveling nodig. Kom zelf kijken hoe vrij je hier woont!

EEN ECHT ROYAAL GEZINSHUIS MET 4 SLAAPKAMERS EN VRIJSTAANDE GARAGE
Deze woning biedt veel ruimte en kent een prima indeling en goede ruimteverhoudingen. Op de begane grond een grote tuingerichte woonkamer en open keuken. Op de 1e verdieping drie slaapkamers, een ruime badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping met een grote vierde kamer (een vijfde is mogelijk) en veel bergruimte. Hiermee kan dan ook met recht worden gesproken van een gezinshuis.

De garage aan de voorzijde van de woning biedt uiteraard ruimte voor de auto maar anderzijds kan de garage ook worden gebruikt voor het stallen van de fietsen en bergen van allerhande spullen.

Het huis heeft aandacht nodig, moderniseren is eigenlijk wel een must. Vanwege de sublieme ligging, de ruimte en mogelijkheden is het echter zondermeer de moeite waard om in dit huis te investeren en naar eigen inzicht aan te passen.

AA-LANDEN; EEN FIJNE WOONWIJK
De wijk Aa-landen heeft een uitstekend voorzieningenniveau met onder meer een groot winkelcentrum met een uitgebreid winkelaanbod, voldoende parkeerruimte en een wekelijkse markt. Tevens zijn er vlakbij diverse sport- en recreatiemogelijkheden, op de fiets ben je snel in de binnenstad van Zwolle, met de auto binnen no-time op de A-28 en aan de Hunzelaan is een bushalte.

HEERLIJKE ACHTERTUIN OP HET WESTEN
Aan de achterzijde ligt de maar liefst 12 meter diepe achtertuin. Deze is georiënteerd op het westen. Door de vrije ligging aan de achterzijde houdt voor je gevoel de tuin niet op bij de perceelsgrens. Ook hier geniet je dus optimaal van het uitzicht.

Indeling:
Entree, hal, toilet en toegang tot de woonkamer met open keuken en trapopgang.

De woonkamer is tuingericht en heeft zoals al eerder beschreven het prachtige weidse uitzicht. Dit uitzicht zal nooit vervelen.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

2e Verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap. Toegang tot een grote vierde slaapkamer met dakraam aan de achterzijde en een open ruimte aan de voorzijde met de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling cv-ketel en veel, heel veel bergruimte.

Het is mogelijk om, al dan niet met het plaatsen van een dakkapel, een extra kamer of kamers te realiseren.

Bijzonderheden:
• Achtertuin: 12 meter diep, zonligging: west
• Deels voorzien van dubbel glas
• Cv-ketel vernieuwd in 2015
• Garage-dak vernieuwd en uitgevoerd in kunststof (lange levensduur)
• In de koopovereenkomst zal een “niet zelf-bewoningsclausule” en een “ouderdomsclausule” worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.561
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
173 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015)

Kadastrale gegevens

ZWOLLE I 1028
Kadastrale kaart
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Margadant Makelaardij

Bel 038 422 43 33

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.