Verkocht: Fluessen 72 8032 ML Zwolle [funda]

Fluessen 72 8032 ML Zwolle Aa-landen-Noord

143 m² wonen
185 m² perceel
4 slaapkamers

Omschrijving

Verrassend ruime eindwoning met een grote voortuin en een vrij gelegen, zonnige achtertuin. Het perceel is maar liefst 185m2 groot. Groen, rust, licht en ruimte zijn de kenmerken die horen bij deze woning!

Het huis is gebouwd in 1970 en sindsdien goed onderhouden. Diverse aspecten zijn vernieuwd en er is tevens een royale serre gecreëerd. De ideale ligging, centraal in de wijk Aa Landen, dichtbij alle wijkvoorzieningen, maar ook temidden van groen maakt dat de huidige eigenaresse met heel veel plezier heeft gewoond in het huis. Er heerst een prettige woonsfeer in de buurt, de ligging is uitstekend en vanuit het huis is er veel privacy en vrijheid met aan de voorzijde het woonerf met parkeerplaatsen en aan de achterzijde een groenstrook met bossage. In de zonnige tuin kan heerlijk genoten worden van de groene woonomgeving!

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree; toilet, meterkast, woonkamer met provisiekast en middels een glazen pui (welke geheel dicht en open kan) toegang tot de serre. Opvallend is het woongenot met de groene ligging vanuit de woonkamer, met zowel aan de voor- als achterzijde volop privacy. De strakke, moderne keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over alle luxe inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: overloop; 3 goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk met grote ramen, waardoor heerlijk licht!
De badkamer is netjes en van alle gemakken voorzien; een ligbad, douchehoek, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping met een ruime voorzolder met veel bergruimte, de wasmachine-aansluiting en de stookruimte. Een vierde slaapkamer is prima van formaat en in de dakkapel gesitueerd.

Algemeen:
- Meetrapportage aanwezig:
- Woonoppervlak 143m2; inhoud 496m3;
- Stenen berging en parkeerplaats aan de voorzijde;
- Zijpad (eigen grond) naar achtertuin;
- Geheel voorzien van dubbel glas

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.161
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1970
Soort dak: Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 143 m²
Externe bergruimte: 36 m²

Perceel

185 m²

Inhoud

496 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel: D Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

ZWOLLE I 1194

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 185 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin: 65 m² (10 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Mevr. Kuiper

Fluessen 72 Geschreven op 26 september 2021

9,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Alles liep goed met carlijn van renselaar. Het ging vlot en duidelijk. Na elke bezichtingsdag kreeg ik een telefoontje. Is heel goed gegaan. Zo fijn hoe dit gegaan is met een duidelijk lijstje van wie er een bod gedaan heeft. Carlijn gaf en duidelijk advies hier hebben we in harmonie over gehad en waren het samen eens wie de koper zou moeten zijn. Ook op kantoor ging alles goed. Vlot en duidelijk contact.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling