Ludekenskamp 1 8014 ER Zwolle Gerenlanden

Deze ROYALE HOEKWONING MET GARAGE is gelegen op een hele mooie locatie aan het begin van de Ludekenskamp in de geliefde woonwijk Gerenlanden (Zwolle-Zuid). Opvallend is de hoeveelheid woonruimte en de netheid van deze woning. Er zijn reeds 4 mooie slaapkamers. Ideaal is de separate garage met bergzolder. Deze bevindt zich om de hoek van de woning.

Omgeving: De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt in de wijk Gerenlanden (Zwolle Zuid). In de directe omgeving zijn scholen, kinderopvang, sportvelden en het uitgebreide winkelcentrum van Zuid. De wijk is relatief groen opgezet. De wijk is speels opgezet, woonerven, speelvelden en groenvoorzieningen wisselen elkaar af. Een heerlijke plek om te wonen.

De afgelopen jaren is het geheel goed onderhouden en gemoderniseerd. Zo kunnen wij u vertellen dat in 2016 de keuken is vernieuwd en tevens datzelfde jaar maar liefst 12 stuks ZONNEPANELEN zijn geplaatst.

De indeling:
Begane grond: Entree met hal en modern toilet en toegang tot de royale tuingerichte woonkamer voorzien van een PVC vloer en een praktische bergkast. Comfortabel is de vloerverwarming in de woonkamer en de keuken. De greeploze open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is ingericht met inbouwapparatuur zijnde: een inductie- kookplaat, de vaatwasser, een combi oven (2015) en een koelkast. Vanuit de woonkamer is de heerlijke tuin te betreden.

1e verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De slaapkamer aan de voorzijde heeft 2 dakvensters, dit geeft een heel mooi effect. Één van de kamers is uitgevoerd met een praktische kastenwand. De gemoderniseerde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, 2 waskommen met inbouwkranen en een 2e toilet. Wat een mooi geheel!

2e verdieping: De voorzolder met separate wasruimte en opstelling Cv-ketel (Intergas, 2013) geeft toegang tot de 4e slaapkamer. Deze is netjes afgewerkt en ook voorzien van 2 dakramen.

De buitenruimte: Deze bestaat uit een compacte voortuin en een relatief diepe achtertuin met een ligging op het noordoosten. De tuin aan de achterzijde is in 2020 opnieuw aangelegd met sierbestrating, nieuwe schuttingen en heeft een achterom gelegenheid middels de poortdeur. Er is een stenen tuinberging aanwezig.
De GARAGEBOX ligt aan de Timmermeesterslaan schuin achter de woning en biedt een hele mooie extra ruimte. Deze heeft een kanteldeur aan de voorzijde en een bergzolder. Ook is er elektriciteit. Ideaal voor de hobbyisten onder ons!

Achter de woning bevindt zich een gezamenlijk terrein zijnde ‘stichting Gemeenschappelijke voorziening Pleintje 06 te Zwolle’. Hiervoor wordt jaarlijks een bijdrage betaalt van € 20,-.

De videopresentatie op Funda geeft een hele mooie weergave van de ligging van bovenaf gezien!

Algemeen:
- Het betreft een bieden VANAF PRIJS;
- Reeds 12 Zonnepanelen sinds 2016;
- Op de begane grond nieuwe ramen met HR++ beglazing geplaatst sinds 2017;
- Buitenschilderwerk woning 2017 verricht;
- Garagedeur en boeidelen geschilderd 2017.