Schepenenlaan 37 8014 JA Zwolle Gerenbroek

Deze EINDWONING ligt op een mooie hoeklocatie en is vergroot middels een DAKKAPEL aan de achterzijde. Het betreft een typisch gezinshuis met reeds 4 slaapkamers. Praktisch is de aangebouwde bijkeuken. De ligging aan de voorzijde is relatief open te noemen, gesitueerd aan de parallelweg.

De ligging: De woning is gelegen aan een woonerf op een leuke locatie aan de Schepenenlaan in de wijk Gerenbroek (Zwolle Zuid). Deze wijk kenmerkt door een ruime opzet met speelvoorzieningen en hofjes, waar het voor kinderen goed vertoeven is. In de omgeving ligt het wandelgebied van de oude Mars en het Marsbos. Daarnaast is het geheel zeer centraal gelegen ten opzichte van winkelcentra, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond: Entree met toegang tot de hal met toilet, de meterkast en de trapopgang tot de verdieping. De doorzon woonkamer heeft grote raampartijen en de openslaande deuren geven toegang tot het terras. De extra ramen in de zijgevel verzorgen meer lichtinval.
De keuken is recentelijk voorzien van nieuwe inbouwapparatuur. Het betreft een hoekopstelling met inbouwapparatuur zijnde: een inductiekookplaat (2020), een afzuigkap (2020), een RVS vaatwasser (2016), een combi-oven en een koel-/vriescombinatie (2020). Vanuit de keuken is toegang tot de aangrenzende bijkeuken.

1e verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn deze kamers vergroot middels de kunststof dakkapel. Ideaal zijn de rolluiken. Eén van de slaapkamers heeft een houten vloer en twee kamers zijn voorzien van laminaat. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, het 2e toilet, een wastafelmeubel met kastruimte.

2e verdieping:
Op deze royale 2e verdieping bevindt zich een 4e slaapkamer voorzien van een dakraam en schuifwanden met opbergruimte. Op de voorzolder is de opstelling van de huishoudelijke apparatuur en de CV ketel (Intergas,HRE 2012).

De buitenruimte: Deze bestaat uit een compacte voortuin en een achtertuin met een ligging op het noordwesten. Deze is netjes aangelegd met bestrating, een vlonderterras, plantenbakken, siergras, een fraai boompje. De dakbedekking van de berging is in 2017 vernieuwd. U bereikt de tuin eveneens middels de achterom. Dit verzorgde geheel staat op een perceel van 133m².

Achter de woning bevindt zich een gezamenlijk terrein zijnde ‘stichting Gemeenschappelijke voorziening Pleintje Scheppinckmate/Schepenenlaan te Zwolle’. Hiervoor wordt jaarlijks een bijdrage betaalt van € 20,-.

De videopresentatie op Funda geeft een hele mooie weergave van de ligging van bovenaf gezien!

Algemeen:
- Let op: Het betreft een BIEDEN VANAF PRIJS!
- Grotendeels dubbele beglazing m.u.v. de ‘klepraampjes’ , sanitair en de ramen in de zijgevel op de verdiepingen;
- Huur CV-ketel via Energiewacht á € 39,95 per maand;
- Energielabel C.