• Verkocht

Walstraat 56 8011 NV Zwolle Binnenstad-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 265 m² wonen
  • 371 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2021
Verkoopdatum
17 maart 2022
Looptijd
9 maanden

Omschrijving

Wonen in de binnenstad, in de historische Walstraat met haar karakteristieke panden. Een statige woning met als bijzonderheid de inpandige garage en een praktijkruimte, ruim 265 m² woonoppervlak en een zeer ruime tuin.
Dit alles is gelegen op een kavel van maar liefst 371 m².

Dit bijzondere huis ligt middenin de sfeervolle binnenstad van Zwolle. Cultuur, een ruim winkelaanbod en een divers culinair aanbod, de winkelstraat en diverse stadsparken zijn op steenworp afstand gelegen. Tevens is het station op loopafstand en zijn er verschillende bushaltes in de buurt gelegen. De karakteristieke woningen in de Walstraat zorgen voor een markant straatbeeld en het groen aan de achterzijde van de woning biedt een mooi uitzicht.
Hierdoor biedt dit woonhuis u de mogelijkheid om te wonen in de levendige en gezellige binnenstad van Zwolle, maar voldoende in de luwte zodat u eveneens kunt genieten van rust en privacy.

Het huis beschikt over drie verdiepingen. Doordat Walstraat 56-58 van origine uit twee kavels bestond en het geheel is verbouwd in 2000 tot één royale stadswoning, is de breedte van de kavel zeer opvallend.
Bovendien is er een ruime, inpandige garage aanwezig met daaraan grenzend een functionele wasruimte. Door de indeling en toegankelijkheid van buitenaf biedt deze multifunctionele woning tevens volop mogelijkheden voor ook onder andere een praktijk-/kantoorruimte aan huis.

De indeling is als volgt:

Begane grond
Centrale hal met aan de ene zijde de inpandige garage en wasruimte en aan de andere zijde toegang tot de slaap- annex kantoorruimte met meterkast. Via de hal bereikt u tevens de toiletruimte, trapopgang en de royale living met semi-open keuken.

Door de aanwezige lichtstraat en de over bijna de gehele breedte gesitueerde schuifpui(en) is de lichtinval en beleving van de ruimte zeer aangenaam. De moderne gashaard zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen de woon-en eethoek.
De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, combi-oven en koffiezetapparaat. Vanuit de woonkamer kunt u via de beide schuifpuien de tuin in wandelen.

Deze tuin met veel vrijheid en privacy is aangelegd met terras, beplanting en met uitzicht op een prachtige rij bomen. De riante achtertuin is gelegen op het oosten. Door de diepte van de tuin kunt u hier nagenoeg de gehele dag in de zon genieten. In de tuin vindt u tevens een houten berging.

Eerste verdieping
Via de overloop bereikt u drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Opvallend is dat twee van deze slaapkamers ook zijn voorzien van grote vaste inbouwkasten en dat de slaapkamer aan de achterzijde toegang biedt tot het dakterras van maar liefst 44 m².

De badkamer is in het midden van deze etage gesitueerd en uitgevoerd met een dubbele wastafel, douche, ligbad, sauna en tweede toilet.

Tweede verdieping:
De overloop op de tweede verdieping is zo ruim van opzet dat deze momenteel fungeert als fitnessruimte. Kenmerkend op deze overloop is opnieuw de prettige lichtinval door de lichtkoepel. Via deze overloop, met knieschotten, bereikt u de stookruimte en de vijfde en zesde (slaap-)kamer.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de prachtige binnenstad van Zwolle;
- Op loopafstand van alle voorzieningen;
- Voorzien een uitzonderlijk royale achtertuin en een mooi dakterras;
- 6 (slaap)kamers;
- Inpandige garage;
- Maar liefst 265 m² woonoppervlak, exclusief de inpandige garage.

Kortom, een uniek woonobject gelegen op een minsten net zo unieke locatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.887
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Dwarskap

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
265 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
371 m²
Inhoud
1.003 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZWOLLE F 6967
Kadastrale kaart
Oppervlakte
188 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZWOLLE F 6966
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZWOLLE F 5699
Oppervlakte
24 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
189 m² (21 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.