• Verkocht

Beethovenlaan 223 8031 CB Zwolle Holtenbroek II

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 188 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 november 2021
Verkoopdatum
23 februari 2022
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Uitgebouwde en onderhoudsvriendelijk uitgevoerde hoekwoning.

Deze hoekwoning is aan de zijkant flink uitgebouwd waardoor er een echt grote woonkamer is gerealiseerd van bijna 45 m². Tevens is het huis voorzien van twee dakkapellen, zowel aan de voorzijde als ook de achterzijde. Er is nu één grote kamer op de 2e verdieping aanwezig maar het is eenvoudig mogelijk hier twee kamers van te maken waardoor het totaal aantal slaapkamers op vier zou uitkomen.

Het huis is onderhoudsvriendelijk uitgevoerd met kunststof kozijnen. De schilder heeft dus niet veel meer te doen.

Het huis is zeer aantrekkelijk gesitueerd in de hoek van een hofje met groenvoorzieningen en een speelweide voor de deur. Hierdoor ervaar je aan de voorzijde enorm veel vrijheid.

De wijk Holtenbroek heeft een ruim voorzieningenniveau. Het winkelcentrum met onder meer twee supermarkten (Jumbo en Lidl) is slechts drie minuten lopen. Verder zijn er meerdere scholen, een wijkcentrum en sportvoorzieningen. De bushalte is vlakbij en op de fiets ben je in 10 minuten in de binnenstad van Zwolle. Met de auto de stad uit? De op- en afritten van de snelweg zijn met de auto binnen 5 minuten bereikbaar.

Aan de achterzijde beschikt het huis over een grote tuin met rondom degelijke schuttingen. Hier staat ook een stenen schuur voor het bergen van tuinspullen en stallen van fietsen en uiteraard is er een achterom.

Indeling:
Entree, hal met trapopgang, kastruimte onder de trap en toiletruimte voorzien van vrij-hangend wandcloset.

De woonkamer is ruim en uitgevoerd met veel glas waardoor heerlijk licht. De oppervlakte is royaal waardoor er ruimte is voor een zithoek en eettafel maar tegelijk ook voor een (thuis-) werkplek en/of een speelhoekje voor de kinderen.

Aansluitend aan de woonkamer is er via een open verbinding toegang tot de keuken. De keuken heeft een deur naar de achtertuin. De keukeninrichting is geplaatst in hoekopstelling en uitgevoerd met inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasmachine.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en een afzonderlijk toilet.

De ruime badkamer is voorzien van wastafelmeubel, stoom-/douchecabine en een bubbelbad. Bovendien is de badkamer uitgevoerd met een raam voor daglicht en de mogelijkheid van extra ventilatie.

2e verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap.

Voorzolder voorzien van bergruimte en aansluiting voor wasapparatuur, opstelling cv-ketel en toegang tot de grote zolderkamer. Het is mogelijk om twee kamers op deze verdieping te realiseren vanwege de twee aanwezige dakkapellen.

Algemeen
• Bouwjaar: 1965
• Gebruiksoppervlakte wonen: 111 m²
• Perceeloppervlakte: 188 m²
• Achterpad betreft gemeenschappelijk (mandelig) eigendom
• Voorzien van kunststof kozijnen
• Kamers 1e en 2e verdieping voorzien van rolluiken
• Zonnescherm achterzijde tegen achtergevel
• Geheel voorzien van dubbel glas
• Cv-ketel, merk Intergas HRE 36/30, bouwjaar 2013
• Energielabel C

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.838
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
188 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2013, eigendom

Kadastrale gegevens

ZWOLLE H 1679
Kadastrale kaart
Oppervlakte
188 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
96 m² (9,7 meter diep en 9,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Margadant Makelaardij

Bel 038 422 43 33

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.