• Verkocht

Rossinistraat 48 8031 TM Zwolle Holtenbroek III

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 november 2021
Verkoopdatum
23 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

MODERN EN CENTRAAL WONEN? WELKOM AAN DE ROSSINISTRAAT!
In de wijk Holtenbroek staat deze ruime eindwoning met heerlijke zonnige tuin op het zuiden. Deze woning biedt maar liefst 113 m² woonoppervlakte en is voor meerdere doelgroepen geschikt. Er is een lichte living met toegang tot de tuin, een royaal keukengedeelte en plek voor een grote eettafel. Op de eerste verdieping zijn momenteel 2 slaapkamers (hier zijn desgewenst eenvoudig 1 of 2 extra kamers te realiseren), een nette badkamer en een berging met stook-/wasruimte. Er zijn hier goede dingen gedaan: de keuken is in 2014 geplaatst, de badkamer is van 2008 en ook het buitenschilderwerk is goed bijgehouden. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Kom snel kijken en ervaar de goede centrale locatie en de ruimte in dit fijne huis!

ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN EN EEN RUIME BERGING
De hoofdtuin is gesitueerd aan de voorzijde van het huis. Door de mooie groene hoge hagen zie je vooral lucht en bomen. Je voelt hier enorm veel privacy en dus vrijheid. De tuin is gelegen op het zuiden. Hier kun je het gehele jaar heerlijk vertoeven. Je spullen berg je op in de aangebouwde berging.

VLAKBIJ DE BINNENSTAD EN ALLE VOORZIENINGEN
Wat een fantastische plek om te wonen. Hier kunnen kinderen lekker buiten spelen op groene speelveldjes of in de nabij gelegen speeltuin. Winkels voor de dagelijkse boodschappen bereik je binnen 2 fietsminuten. De bushalte is schuin tegenover deze woning gelegen en ook het stadscentrum, uitvalswegen, tal van (sport)verenigingen, basisscholen en kinderopvang bevinden zich in de nabije omgeving. De natuur vind je aan het Zwarte Water, met het onder andere het vlonderpad en een mooie natuurspeelplaats. Dit huis is centraal gelegen, heeft alle gemakken binnen handbereik én een prachtig groen gebied naast de deur. Wat wil je nog meer?

INDELING
Begane grond:
- entree, hal, meterkast, toilet en garderobe
- ruime en lichte living met veel raampartijen en deur naar de tuin
- luxe en complete open keuken (vernieuwd in 2014)
- praktische trapkast en een afgesloten trapopgang naar de verdieping

Verdieping:
- royale overloop met grote inbouwkast
- 2 ruime slaapkamers (er zijn eenvoudig 1 of 2 extra slaapkamers te realiseren)
- badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel
- berging met CV-opstelling, MV-installatie en aansluiting voor wasapparatuur

ALGEMEEN EN BIJZONDER:
* Bouwjaar: 1996
* Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
* Inhoud 405 m³
* Perceel: 136 m²
* Isolatie: dak-, vloer, muurisolatie en dubbele beglazing
* Verwarming en warm water: middels CV ketel 2007
* Energielabel: B

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.655
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom

Kadastrale gegevens

ZWOLLE H 1499
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Voortuin
Voortuin
62 m² (6,5 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.