• Verkocht

Gruitmeesterslaan 75 8014 CP Zwolle Gerenlanden

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 oktober 2021
Verkoopdatum
9 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een aantrekkelijke en centrale locatie in de wijk Zwolle-Zuid staat deze royale, complete en keurig afgewerkte eengezinswoning met voor- en achtertuin. Het huis heeft een gunstige ligging in de wijk waardoor het station, uitvalswegen en de binnenstad van Zwolle snel te bereiken zijn. Daarnaast zijn er in de buurt volop voorzieningen aanwezig zoals scholen, winkelcentra en sportvoorzieningen.

Het huis biedt verrassend veel leefruimte, zowel op de begane grond als op de verdiepingen. Dit komt onder andere doordat het huis maar liefst 5.5 meter breed is, uniek voor een type huis als dit. Op de begane grond is er aan de achterzijde ruimte voor een forse keukenopstelling met inbouwapparatuur, een grote eetkamertafel en straatgericht voor een ruime zithoek. Op de verdiepingen beschikt het huis over vier prettige slaapkamers en een ruime, luxe badkamer.

Het gehele huis beschikt over een moderne en keurige afwerking. De badkamer is een ware blikvanger, deze is recent vernieuwd en ingericht met hoogwaardig sanitair en kranen. De gekozen materialen en kleuren zorgen voor een sfeervol geheel. Naast de badkamer is recent ook de toiletruimte op de begane grond vernieuwd, ook deze ruimte heeft een luxe uitstraling gekregen. De achterpui op de begane grond is vervangen door een fraaie zwarte kunststof pui met openslaande deuren naar de tuin. De wanden, vloeren en plafonds op alle etages zijn keurig afgewerkt en het geheel maakt een verzorgde indruk. Verder is het huis voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen!

Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de toiletruimte en de woonkamer met open keuken. De toiletruimte beschikt over een hangend toilet, fontein en is in 2021 geheel vernieuwd.

De woonkamer met open keuken bestaan uit een tuingerichte woonkeuken en een straatgerichte zithoek. De leefruimte beneden is heerlijk ruim en beschikt over een mooie lichtinval onder andere door de grote glazen pui in de achtergevel en het grote raam in de zithoek. Door de aanwezigheid van bomen in de voortuin en de afstand tussen de huizen aan de voorzijde biedt de zithoek een fijne besloten plek.

De keukenopstelling bestaat uit twee delen, één deel is langs de wand geplaatst en beschikt over de koelkast, vriezer, het fornuis en een koffiemachine. Het andere deel bestaat uit een eiland met daarin de vaatwasmachine en het spoelgedeelte, die is voorzien van een kokend waterkraan (2018, Daalderop). Naast het spoeleiland is er ruimte voor een grote eetkamertafel waar je gemakkelijk met een groter gezelschap kunt eten. Vanuit de keuken zijn er openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De gehele achterpui op de begane grond is in 2021 vernieuwd door een kunststof pui.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde, hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De overige slaapkamers hebben ook een goed bruikbaar formaat. De luxe en royale badkamer met elektrische vloerverwarming beschikt over een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel en toilet. De badkamer is nog dit jaar compleet vernieuwd, de keuze voor materialen en kleuren in combinatie met de grootte van de badkamer maken deze ruimte aantrekkelijk.

2e verdieping
Overloop met wasmachineaansluiting en toegang tot een afgesloten bergruimte met de cv-ketel en een vierde slaapkamer. De zolderkamer is ruim en heeft een net afwerkingsniveau waardoor deze ruimte echt als volwaardige vierde slaapkamer kan functioneren. Achter de knieschotten bevindt zich de nodig bergruimte.

De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt door de diepte van de tuin over zon- en schaduwplekjes. De tuin beschikt over twee terrassen, één direct grenzend aan het huis en één aan de achterzijde van de tuin. Daarnaast is de tuin aangelegd met een mix van bestrating, gazon en bloemborders. De tuin beschikt over een achterom en een stenen schuur.

Op het dak van het huis zijn zonnepanelen geplaatst. Deze panelen zijn in 2021 geplaatst. Doordat de panelen nog zo goed als nieuw zijn zit er nog een lange garantietermijn op de panelen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.930
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
437 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZWOLLE L 3668
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (14 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Gruitmeesterslaan 75
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima begeleiding, met verstand van zaken en prima bereikbaarheid. Communicatie was goed en altijd ruimte voor gesprek.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.