• Verkocht

Wijmerts 37 8032 MA Zwolle Aa-landen-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 oktober 2021
Verkoopdatum
13 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruime, uitgebouwde hoekwoning met voortuin, achtertuin en berging, gelegen in de groenrijke woonwijk Aa-landen.

Deze woning zal u absoluut verrassen! De huidige eigenaren hebben de woning in 2016 gemoderniseerd en uitgebouwd. Naast een moderne keuken (2016) en vernieuwd sanitair (2020) is het huis tijdens deze verbouwing op de begane grond voor grotendeels voorzien van vloerverwarming én is in 2018 nog een pellet kachel geïnstalleerd. Ook is de woning installatietechnisch goed aangepakt! De meterkast is vernieuwd en ook grotendeels is de bedrading vernieuwd. Isolatie-technisch is de woning voorzien van zowel dak-, als gevelisolatie én uiteraard is de woning volledig voorzien van dubbele beglazing. Kortom, een instapklaar en energiezuinig woonhuis!

Naast de prettige details behorende bij de woning zelf is de ligging erg groenrijk. U woont hier in de wijk Aa-landen op korte afstand van de Wijde Aa, het winkelcentrum ‘De Dobbe’ en diverse uitvalswegen. Kenmerkend voor de Aa-Landen is haar rustige, populaire en kindvriendelijke wijk. Opvallend in de wijk is de hoeveelheid groen, water, de vele speeltuinen en de aanwezigheid van diverse (sport-)verenigingen en winkels. Bovendien is er veel parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Ruime entree met modern toilet, meterkast, provisieruimte en toegang tot de woonkamer, keuken en bijkeuken.

De royale, lichte woonkamer met semi-open keuken beschikt over een laminaat vloer in tegel-look. De woonkamer biedt ruimte aan een fijne zithoek en biedt eveneens voldoende ruimte voor het plaatsen van een eetkamertafel. Middels de fraaie schuifpui is er toegang tot de achtertuin.

De keuken bestaat uit een kookeiland en een hoek-indeling. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast-/ vriescombinatie en vaatwasmachine.

Vanuit de keuken bereikt u de gemoderniseerde bijkeuken welke is voorzien van een handig aanrecht met een extra koelkast en ruimte voor zowel de wasmachine als wasdroger op hoogte. Vanuit de bijkeuken bereikt u de ruime achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, tweede toilet en een luxe wastafel met wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de voorzolder met eveneens een wasmachine-aansluiting en toegang tot de ruime 4e slaapkamer.

Tuin:
De zonnige tuin is gelegen op het oosten en beschikt over een achterom. In de tuin is een houten berging van 8m2 aanwezig.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte: 114 m2;
- Vloerverwarming aanwezig in de woonkamer, keuken, hal en toiletruimte;
- dubbele beglazing en kunststof kozijnen;
- gevel- en deels dakisolatie aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.851
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
409 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZWOLLE I 2128
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (13,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.