• Verkocht

Klooienberglaan 160 8031 GP Zwolle Holtenbroek II

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 133 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 februari 2022
Verkoopdatum
2 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een mooie plek aan de Klooienberglaan staat deze kleurrijke middenwoning met 4 slaapkamers.
Je woont hier midden in de wijk Holtenbroek, maar ook dichtbij alle voorzieningen en de dijk langs het Zwarte Water richting het Westerveldse bos. Het centrum van de stad bereik je op circa 15 fietsminuten.

Vanuit de woonkamer is vrij uitzicht over openbaar groen. Ook zijn er een heel aantal speeltuintjes in de directe omgeving. Het is een huis op een ideale locatie voor een gezin met (jonge-)kinderen.

De achtertuin (gelegen op het oosten) heeft een open ligging, verschillende terrasmogelijkheden en enkele borders. Er staat een stenen schuur (voorzien van elektra) en er is een achteruitgang.

INDELING
Entree in ruime hal, toilet, trapopgang, trapkast. De open keuken biedt plaats aan een nette keukeninrichting en is voorzien van een afzuigkap - gaskookplaat en oven. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, de keuken heeft plavuizen.

1e verdieping:
Overloop, 2 grote slaapkamers en 1 kleinere kinderkamer. De badkamer is modern en fris ingericht en voorzien van een douchehoek, tweede toilet (Sanibroyeur) en en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop waar ruimte is voor de wasmachine en cv-ketel. Door de plaatsing van een enorme dakkapel over de breedte van de woning is een ruime overloop en een prachtig ruime slaapkamer ontstaan. Kanttekening is dat deze verdieping door de hoogte van ca 1,98 meter officieel niet meetelt woonoppervlakte maar natuurlijk is het een volwaardige vierde slaapkamer en heerlijke uitbreiding van dit huis!

ALGEMEEN
- Het huis is prima geïsoleerd: isolatie van het dak, dubbel glas en spouwisolatie
- Verwarming en warm water middels een Intergas HR-combiketel uit 2011
- Het huis heeft een uitstekende afwerking met moderne materialen
- De woonoppervlakte is ca 72 m2. Daarbovenop komt de tweede verdieping van ca 13 m2
- Er zijn in 2019 negen zonnepanelen geplaatst voor veel 'gratis' stroom voor de komende jaren

Aanvaarding in overleg, mogelijk in de zomer van 2022.
Maak nu je kijkafspraak en bel 038-4216164!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.958
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZWOLLE H 1024
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (9 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

BoertjesHorst makelaardij

Bel 038-4216164

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.