• Verkocht

Ludekenskamp 23 8014 ER Zwolle Gerenlanden

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 439 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 februari 2022
Verkoopdatum
9 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruim hoekhuis met een verrassend grote tuin aan het water waar je kunt genieten van de natuur met langs zwemmende eenden en waterhoentjes!

Interview met de verkopers:

Wat waren de redenen dat jullie ooit deze woning kochten?
In 1978 heb ik een nieuwe baan gevonden in Zwolle. Omdat de afstand tussen onze oude woonplaats en Zwolle wel erg groot is, hebben wij dit huis gekocht. Dit huis kwam te koop, voor ons een lot uit de loterij.

Waarom verkopen jullie de woning nu?
Om na ruim 40 jaar dit geweldige huis te verkopen heeft te maken met het ouder worden van ons beiden. Nu deed zich een mogelijkheid voor ergens anders kleiner te gaan wonen op een mooie locatie.

Wat is de fijnste plek/ zijn de fijnste plekken in huis?
Dat is zeker de grote woonkamer met fraai uitzicht op onze grote tuin. Wij hebben een tuin aan het water met een zitkuil, waar we genieten van de natuur van vogels en langs zwemmende eenden en waterhoentjes. Het uitzicht op de rietkraag aan het water is alsof we in een natuurgebied wonen.

Wat zijn de belangrijkste zaken die jullie hebben gewijzigd/verbouwd in de woning?
Wij hebben diverse verbouwingen gedaan. Allereerst hebben wij op zolder een 4e slaapkamer gerealiseerd. Daarna hebben wij de badkamer en de WC vernieuwd. Ook is een andere keuken geplaatst, maar dat is wel wat jaartjes geleden. Wel zijn circa twee jaar geleden bijna alle apparaten vervangen.

Wat zijn de grootste pluspunten?
De woning ligt in een rustige en fijne buurt. Het grote pluspunt is de ligging van het hoekhuis. Wij hebben optimale privacy, zowel in huis als in de ruime achtertuin. Er zijn meerdere terrassen. Een zitkuil aan de waterkant is er één van, met vrij uitzicht over het water. De woning beschikt over veel bergruimte.

Heeft het huis nadelen?
Volgens ons zijn er geen nadelen te vermelden

Wat kun je vertellen over de ligging en de buurt?
Gerenlanden is de eerste wijk in Zwolle-Zuid met veel groen en ruim is opgezet. Scholen en winkels zijn op loopafstand bereikbaar. De Ludekenskamp is een erg rustige straat waar geen doorgaand autoverkeer is. De binnenstad is op korte afstand van de woning.

Waarom moet je hier gaan wonen?
Volgens velen is dit één van de mooiste plekken van Zwolle Zuid met een goed onderhouden ruim hoekhuis en een voor Zwolse begrippen een grote voor- en achtertuin.

Wat wil je zelf nog kwijt over het huis?
Een mooie en fijne woning voor mensen die van privacy houden, een woning met allure en veel ruimte, zowel binnen als buitenshuis.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.319
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Dwarskap

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
439 m²
Inhoud
428 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZWOLLE L 727
Kadastrale kaart
Oppervlakte
439 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
250 m² (25 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

JIP makelaars Zwolle

Bel 038 423 74 44
Dhr. Heuver
Ludekenskamp 23
7,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar was prima voor elkaar. Was deskundig en we konden met alle vragen bij hem terecht. Het verkoop verhaaltje bij de verkoop heeft hij ons laten schrijven, vonden we erg leuk.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.