• Verkocht

Olmenlaan 11 8024 XW Zwolle Berkum

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 280 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 januari 2022
Verkoopdatum
10 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Comfortabel, goed onderhouden hoekhuis met oprit en garage, op een mooie locatie in de groenrijke wijk Berkum.

Deze woning aan de rustig gelegen Olmenlaan ligt in de ruim opgezette en groene wijk Berkum. De wijk beschikt over een eigen winkelcentrum, scholen en diverse sportverenigingen. De woning ligt bijzonder gunstig ten opzichte van de Agnietenplas, Vechtdal, uitvalswegen en het stadscentrum van Zwolle.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de provisiekast, het toilet, de woonkamer en keuken.
De woonkamer is over de gehele lengte van de woning gesitueerd. Door de hoekligging heeft u een extra zijraam in de gevel waardoor er een prettige lichtinval aanwezig is. Bovendien is de woning uitgebouwd waardoor er een zeer royale woonkamer met hoekkeuken is ontstaan.
De hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, een oven, een gaskookplaat en een afzuigkap.
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. In deze ruimte is een wasmachine-aansluiting aanwezig. Middels de loopdeur is er toegang tot de royale achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de zeer royale badkamer. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde bereikt u het balkon. De badkamer is in 2018 gerenoveerd en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet en royale inloopdouche.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. Door de in 2014 geplaatste nokverhoging is op deze etage een prettige 3e slaapkamer gecreëerd. Op de voorzolder is handige bergruimte, de CV-ketel en een wastafel aanwezig.

Tuin:
De royale voor,- zij,- en achtertuin is voorzien van meerdere terrassen, sierbestrating en diverse beplantingen. De garage is momenteel niet toegankelijk met een auto maar in gebruik als opslagruimte. In de sfeervolle zij-tuin is eveneens een houten fietsenstalling aanwezig.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de geliefde wijk ‘Berkum’;
- Nokverhoging sinds 2014;
- 9 zonnepanelen aanwezig;
- Badkamer gerenoveerd in 2018;
- Garage en eigen oprit.

Werkwijze van ons kantoor:
Wij behandelen uw bezichtigingsaanvragen op tijdstip van binnenkomst. Dit geldt zowel voor uw digitale aanvraag (per mail of Funda) als telefonische aanvragen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.960
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
280 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

ZWOLLERKERSPEL F 2691
Kadastrale kaart
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
127 m² (11 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Mevr. Hoekstra
Olmenlaan 11
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf eerste moment zijn we enorm goed geholpen. Makelaar snapte precies wat we wilden. We kregen goede begeleiding en konden altijd contact leggen voor vragen. Was ook alle tijd voor. Zowel bij aankoop van het nieuwe huis als verkoop eigen huis.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

VBO aankoopmakelaar

UW VBO Makelaar

Bel 038-4223151
Dhr. Kuiper (gerichte aankoop)
Olmenlaan 11
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
In ons geval hebben we zelf de bezichtiging gedaan, maar de rest in het proces heeft hij voor ons opgepakt, tot volle tevredenheid. Deskundigheid zodat we zelf niets zouden vergeten. Heel tevreden dus.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9
Reactie van UW VBO Makelaar
Dank je voor deze beoordeling. De samenwerking was bijzonder prettig met een mooi resultaat in deze hectische markt. Met vriendelijke groet, Elmer Bakker

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.