Verkocht: Olmenlaan 11 8024 XW Zwolle [funda]

Olmenlaan 11 8024 XW Zwolle Berkum

101 m² wonen
280 m² perceel
3 slaapkamers

Omschrijving

Comfortabel, goed onderhouden hoekhuis met oprit en garage, op een mooie locatie in de groenrijke wijk Berkum.

Deze woning aan de rustig gelegen Olmenlaan ligt in de ruim opgezette en groene wijk Berkum. De wijk beschikt over een eigen winkelcentrum, scholen en diverse sportverenigingen. De woning ligt bijzonder gunstig ten opzichte van de Agnietenplas, Vechtdal, uitvalswegen en het stadscentrum van Zwolle.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de provisiekast, het toilet, de woonkamer en keuken.
De woonkamer is over de gehele lengte van de woning gesitueerd. Door de hoekligging heeft u een extra zijraam in de gevel waardoor er een prettige lichtinval aanwezig is. Bovendien is de woning uitgebouwd waardoor er een zeer royale woonkamer met hoekkeuken is ontstaan.
De hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, een oven, een gaskookplaat en een afzuigkap.
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. In deze ruimte is een wasmachine-aansluiting aanwezig. Middels de loopdeur is er toegang tot de royale achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de zeer royale badkamer. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde bereikt u het balkon. De badkamer is in 2018 gerenoveerd en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet en royale inloopdouche.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. Door de in 2014 geplaatste nokverhoging is op deze etage een prettige 3e slaapkamer gecreëerd. Op de voorzolder is handige bergruimte, de CV-ketel en een wastafel aanwezig.

Tuin:
De royale voor,- zij,- en achtertuin is voorzien van meerdere terrassen, sierbestrating en diverse beplantingen. De garage is momenteel niet toegankelijk met een auto maar in gebruik als opslagruimte. In de sfeervolle zij-tuin is eveneens een houten fietsenstalling aanwezig.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de geliefde wijk ‘Berkum’;
- Nokverhoging sinds 2014;
- 9 zonnepanelen aanwezig;
- Badkamer gerenoveerd in 2018;
- Garage en eigen oprit.

Werkwijze van ons kantoor:
Wij behandelen uw bezichtigingsaanvragen op tijdstip van binnenkomst. Dit geldt zowel voor uw digitale aanvraag (per mail of Funda) als telefonische aanvragen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.960
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1965
Soort dak: Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m²
Externe bergruimte: 23 m²

Perceel

280 m²

Inhoud

365 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

ZWOLLERKERSPEL F 2691

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 280 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In centrum
Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin: 127 m² (11 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras: Balkon aanwezig

Garage

Soort garage: Vrijstaande stenen garage
Capaciteit: 1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Mevr. Hoekstra

Olmenlaan 11 Geschreven op 18 maart 2022

10,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Vanaf eerste moment zijn we enorm goed geholpen. Makelaar snapte precies wat we wilden. We kregen goede begeleiding en konden altijd contact leggen voor vragen. Was ook alle tijd voor. Zowel bij aankoop van het nieuwe huis als verkoop eigen huis.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 10

Lokale marktkennis: 10

Prijs / kwaliteit: 10

Service en begeleiding: 10

Meld misbruik

Dhr. Kuiper (gerichte aankoop)

Olmenlaan 11 Geschreven op 28 maart 2022

8,⁸

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

In ons geval hebben we zelf de bezichtiging gedaan, maar de rest in het proces heeft hij voor ons opgepakt, tot volle tevredenheid. Deskundigheid zodat we zelf niets zouden vergeten. Heel tevreden dus.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Bereikbaarheid en communicatie: 9

Deskundigheid: 8

Onderhandeling en resultaat: 9

Prijs / kwaliteit: 9

Reactie van UW VBO Makelaar

Geschreven op 28 maart 2022

Dank je voor deze beoordeling. De samenwerking was bijzonder prettig met een mooi resultaat in deze hectische markt. Met vriendelijke groet, Elmer Bakker

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd