Gruitmeesterslaan 112 8014 CK Zwolle Gerenlanden

Royaal wonen op een fijne plek in Zwolle-Zuid

Deze EXTRA BREDE eengezinswoning is gelegen op een aantrekkelijke plek in het wijkdeel Gerenlanden in Zwolle-Zuid. Een heerlijk licht huis met een zonnige tuin op het zuid-westen.

Met een woonoppervlakte van 128 m² biedt dit huis verrassend veel leefruimte, zowel op de begane grond als op de verdiepingen. Dit komt onder andere doordat het huis maar liefst 5,45 meter breed is, uniek voor een type huis als dit. De indeling van de leefruimte op de begane grond is speels met tuingericht de zithoek, aan de voorzijde royaal plek voor de eettafel en centraal daar tussenin de keukenopstelling. Op de verdiepingen beschikt het huis over vier prettige slaapkamers. Op de eerste verdieping is in 2019 een grote dakkapel (met elektrische rolluiken) geplaatst die zich uitstrekt over de 2 slaapkamers aan de achterzijde. Tevens is er een ruime badkamer waarbij het verzonken bad niet onbenoemd kan blijven.

Gerenlanden is een geliefd, groen en ruim opgezet wijkdeel. In de directe omgeving vindt je onder meer een park en speelvoorzieningen voor de kinderen. Vlakbij kun je in het winkelcentrum Sellekamp terecht voor de boodschappen of in het grote winkelcentrum Zwolle-Zuid. Verder zijn er diverse scholen en sportfaciliteiten, een park en speelvoorzieningen voor de kinderen. Op de fiets ben je in goed 10 minuten in de binnenstad van Zwolle en met de auto ben je via de IJsselallee binnen 10 minuten op de A28. Het gebied bij de IJssel met de mooie uiterwaarden biedt volop mogelijkheden tot wandelen, fietsen en sporten.

De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuidwesten. In deze tuin geniet je dus vooral van de middag- en avondzon. Direct achter het huis is er een groot terras aanwezig. Aan de achtergevel is een zonnescherm bevestigd. Daarnaast is de tuin voorzien van gazon en borders. Achterin de tuin bevindt zich de stenen schuur met dakpannen en een aangebouwde houten overkapping. Uiteraard is er een achterpad met achterom.

Indeling:
De entreehal met toilet en trapopgang is aan de voorzijde uitgebouwd (onderdeel van het ontwerp van de woning). De woonkamer is verrassend ruim en licht met aan de voorzijde plek voor de eettafel, centraal, in het midden de keukenopstelling en aan de tuinzijde de zitkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.

De half-open keuken geplaatst in hoekopstelling, een neutrale, tijdloze uitvoering en prima bruikbaar en functioneel. Wat betreft apparatuur voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en vaatwasser (vaatwasser vernieuwd najaar 2021). Tevens is er heel praktisch een trapkast vanuit de keuken toegankelijk.

1e Verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan de twee aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een dakkapel die zich bijna over de volledige breedte van de woning uitstrekt.

De badkamer is royaal in maatvoering, uitgevoerd met een douchehoek met glazen deur, wastafelmeubel, 2e toilet en het eerder genoemde ligbad, verzonken in de vloer.
Bovendien is de badkamer uitgevoerd met een Velux dakraam voor daglicht en de mogelijkheid van extra ventilatie.

2e Verdieping:
Overloop met dakraam en aansluiting voor de wasmachine, toegang tot een afzonderlijke bergruimte met cv-opstelling en een grote vierde slaapkamer eveneens met een dakraam.

Algemeen:
• Bouwjaar 1980
• Woonoppervlakte 128 m²
• Perceeloppervlakte 144 m²
• Zowel voor als achter veel vrijheid
• Geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas
• Energielabel B