• Verkocht

Gruitmeesterslaan 112 8014 CK Zwolle Gerenlanden

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 januari 2022
Verkoopdatum
6 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Royaal wonen op een fijne plek in Zwolle-Zuid

Deze EXTRA BREDE eengezinswoning is gelegen op een aantrekkelijke plek in het wijkdeel Gerenlanden in Zwolle-Zuid. Een heerlijk licht huis met een zonnige tuin op het zuid-westen.

Met een woonoppervlakte van 128 m² biedt dit huis verrassend veel leefruimte, zowel op de begane grond als op de verdiepingen. Dit komt onder andere doordat het huis maar liefst 5,45 meter breed is, uniek voor een type huis als dit. De indeling van de leefruimte op de begane grond is speels met tuingericht de zithoek, aan de voorzijde royaal plek voor de eettafel en centraal daar tussenin de keukenopstelling. Op de verdiepingen beschikt het huis over vier prettige slaapkamers. Op de eerste verdieping is in 2019 een grote dakkapel (met elektrische rolluiken) geplaatst die zich uitstrekt over de 2 slaapkamers aan de achterzijde. Tevens is er een ruime badkamer waarbij het verzonken bad niet onbenoemd kan blijven.

Gerenlanden is een geliefd, groen en ruim opgezet wijkdeel. In de directe omgeving vindt je onder meer een park en speelvoorzieningen voor de kinderen. Vlakbij kun je in het winkelcentrum Sellekamp terecht voor de boodschappen of in het grote winkelcentrum Zwolle-Zuid. Verder zijn er diverse scholen en sportfaciliteiten, een park en speelvoorzieningen voor de kinderen. Op de fiets ben je in goed 10 minuten in de binnenstad van Zwolle en met de auto ben je via de IJsselallee binnen 10 minuten op de A28. Het gebied bij de IJssel met de mooie uiterwaarden biedt volop mogelijkheden tot wandelen, fietsen en sporten.

De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuidwesten. In deze tuin geniet je dus vooral van de middag- en avondzon. Direct achter het huis is er een groot terras aanwezig. Aan de achtergevel is een zonnescherm bevestigd. Daarnaast is de tuin voorzien van gazon en borders. Achterin de tuin bevindt zich de stenen schuur met dakpannen en een aangebouwde houten overkapping. Uiteraard is er een achterpad met achterom.

Indeling:
De entreehal met toilet en trapopgang is aan de voorzijde uitgebouwd (onderdeel van het ontwerp van de woning). De woonkamer is verrassend ruim en licht met aan de voorzijde plek voor de eettafel, centraal, in het midden de keukenopstelling en aan de tuinzijde de zitkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.

De half-open keuken geplaatst in hoekopstelling, een neutrale, tijdloze uitvoering en prima bruikbaar en functioneel. Wat betreft apparatuur voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en vaatwasser (vaatwasser vernieuwd najaar 2021). Tevens is er heel praktisch een trapkast vanuit de keuken toegankelijk.

1e Verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan de twee aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een dakkapel die zich bijna over de volledige breedte van de woning uitstrekt.

De badkamer is royaal in maatvoering, uitgevoerd met een douchehoek met glazen deur, wastafelmeubel, 2e toilet en het eerder genoemde ligbad, verzonken in de vloer.
Bovendien is de badkamer uitgevoerd met een Velux dakraam voor daglicht en de mogelijkheid van extra ventilatie.

2e Verdieping:
Overloop met dakraam en aansluiting voor de wasmachine, toegang tot een afzonderlijke bergruimte met cv-opstelling en een grote vierde slaapkamer eveneens met een dakraam.

Algemeen:
• Bouwjaar 1980
• Woonoppervlakte 128 m²
• Perceeloppervlakte 144 m²
• Zowel voor als achter veel vrijheid
• Geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas
• Energielabel B

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.695
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
443 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZWOLLE L 3681
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (11 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Margadant Makelaardij

Bel 038 422 43 33
Een funda gebruiker
Gruitmeesterslaan 112
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn zeer tevreden met de begeleiding van Richard en zijn collega's. Communicatie was snel en duidelijk, afspraken helder en samenwerking plezierig. Wij raden Margadant zeker aan!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Margadant Makelaardij
Hartelijk dank voor deze mooie beoordelingen voor zowel de verkoop van jullie woning als de aankoop van jullie nieuwe woning. Dank voor jullie vertrouwen en veel geluk in jullie nieuwe huis gewenst!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.