• Verkocht

Ankerweg 40 8042 EX Zwolle Oud-Westenholte

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 347 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 januari 2022
Verkoopdatum
18 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen op een prachtige plek aan de rand van Westenholte.
Deze royaal uitgevoerde 2-onder-1 kapwoning is heerlijk vrij gelegen op een werkelijk prachtige locatie, daar waar de wijk over gaat in het landelijk gebied rondom de Zalkerdijk. Aan de voorzijde zicht op de ijsbaan en aan de achterzijde zicht op de wei aan de Meester Schaapweg.

Westenholte is de wijk die ligt tussen Stadshagen, Spoolde, het Zwarte Water en de IJssel. Een fijne woonwijk met een vriendelijk en gemoedelijk karakter. De voorzieningen zijn uitstekend. Scholen, het winkelplein en sportvoorzieningen zijn onder handbereik. Vlakbij ligt het Stinspark met een kinderboerderij en tussen Westenholte en de IJssel ligt ‘De Vreugderijkerwaard’, een prachtig gebied met waardevolle rivierduinen en zeldzame planten. Hier kan heerlijk van de natuur worden genoten. Er is een prima aansluiting met de A28 en een goede fietsverbinding met de binnenstad van Zwolle.

Het huis kent een indeling met een mooie, grote woonkamer op de begane grond, drie prima slaapkamers op de verdieping en een grote 2e verdieping met twee slaapkamers. Hiermee kan het huis dus dan ook worden gekwalificeerd als een echt gezinshuis.

De huidige, eerste bewoners hebben dit huis sinds de oplevering in 1995 altijd prima onderhouden en keurig bewoond. Het is schoon en fris en de voorzieningen zijn functioneel en bruikbaar. Misschien heb je als nieuwe eigenaar de wens om het één en ander te moderniseren, maar gezien de locatie en mogelijkheden van het huis is het zondermeer de moeite waard om hierin te investeren.

Rondom ligt een fijne tuin en aan de voorzijde een grote oprit met royaal plek voor drie auto’s. De aangebouwde garage is mooi ruim, uiteraard uitstekend geschikt voor het stallen van de auto, maar ook een prima ruimte voor de fietsen, bergen van spullen en geschikt voor het gebruik als hobby- of klusruimte.

Indeling:
Entree, hal met toilet en trapopgang, toegang tot de grote leefruimte met een speelse indeling.

De leefruimte bestaat uit een zitkamer aan de voorzijde en een grote, brede eetkamer aan de achterzijde met aansluitend de halfopen keuken. Met een oppervlakte van ruim 50 m² is de leefruimte echt royaal te noemen.

De eetkamer vormt zondermeer het hart van het huis. Deze is aan de achterzijde al 5,80 meter breed en meet op het meest brede punt maar liefst 7,5 meter! Hier is dus royaal plaats voor een grote eet- en leeftafel, uiteraard de plek om (met veel mensen) te eten maar ook voor veel meer dan dat. Knutselen met de kinderen, ontspannen de krant lezen, borrelen met vrienden etc.

De halfopen keuken is aansluitend aan de eetkamer, geplaatst in de hoek tussen het huis en de schuinweg geplaatste garage. De nette keukeninrichting is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi- oven/magnetron.

1e Verdieping:
Overloop met zijgevel raam (dus heerlijk licht) en toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde en de hoofdslaapkamer aan de voorzijde, over de volledige breedte van het huis.

De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met douche, ligbad, wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap. Overloop met aansluiting voor de wasmachine en de cv-opstelling. Er zijn twee zolderkamers. De leuke halfronde ramen mogen niet onbenoemd blijven. Een verrassend ruime en volwaardige verdieping, ideaal dus voor een groot gezin of voor het gebruik als logeerkamer, thuiswerk-plek, hobbykamer etc.

Algemeen:
Bouwjaar 1995
Gebruiksoppervlakte wonen 137 m²
Kaveloppervlakte 347 m²
Energielabel B

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.613
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Perceel
347 m²
Inhoud
549 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ZWOLLE R 1188
Kadastrale kaart
Oppervlakte
347 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
89 m² (8,5 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Margadant Makelaardij

Bel 038 422 43 33
Een funda gebruiker
Ankerweg 40
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer prettige communicatie, nooit gehaast. Duidelijke uitleg over hoe het proces verloopt. Persoonlijk contact met alle bieders, ook diegenen die het niet geworden zijn. Een vaste prijs voor de diensten. De woning krijgt een eigen website met alle relevante info voor potentiële kopers. Deze krijgen een kaartje met een link in tekst en QR-code naar de website. Deze info is vervolgens ook in een nette brochure beschikbaar. Ook het maken van de foto's en het energie-label is keurig via de makelaar geregeld, complete ontzorging. Het hele proces van eerste contact tot verkoop is zeer vlot verlopen. Al met al een zeer prettige ervaring. Dit hebben we ook van een potentiële koper die het niet geworden is terug gehoord.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Margadant Makelaardij
Dank voor deze mooie beoordeling! Wij hebben met veel plezier gewerkt aan de verkoop. Inderdaad willen wij graag "ontzorgen", ontzettend fijn om terug te lezen dat u dat ook daadwerkelijk zo heeft ervaren. Ook leuk dat u de eigen woningwebsite specifiek noemt, daar zijn we heel trots op. Nogmaals dank voor uw vertrouwen in ons!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.