• Verkocht

Porporastraat 61 8031 HM Zwolle Holtenbroek II

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 119 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 mei 2022
Verkoopdatum
7 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime nieuwbouwwoning met veel licht, tuin op het zuiden en dichtbij de binnenstad van Zwolle? Plan dan snel een afspraak voor een bezichtiging van dit huis. Deze luxe afgewerkte en perfect geïsoleerde hoekwoning met gezellige achtertuin ligt in de wijk Holtenbroek aan een rustige straat.

Deze hoekwoning is eind 2017 nieuw opgeleverd en beschikt over een moderne, luxe afwerking. Direct bij de bouw is het huis vergroot door een uitbouw aan de achterzijde op de begane grond. Hierdoor is de woonkamer lekker ruim. Via het zijraam kijkt u uit op een grasveld met speeltuintje. het huis beschikt over een luxe keukenopstelling met inbouwapparatuur, luxe badkamer en alle verdiepingen zijn voorzien van nette, moderne vloeren en strakke wandafwerking. Naast de moderne afwerking is het huis perfect geïsoleerd waardoor de energiekosten laag zijn. Ook beschikt het huis over 4 zonnepanelen.

Het woonhuis is gelegen aan een rustige straat in de wijk Holtenbroek. De wijk Holtenbroek is uitgegroeid tot een populaire wijk in Zwolle. De wijk heeft een groen karakter en beschikt over veel plantsoenen en speelveldjes. Het zwarte water met haar groene dijk is een fijne plek om te wandelen of te fietsen. De wijk beschikt over diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en de op- en afrit van de snelweg A28 zijn makkelijk te bereiken. De historische binnenstad van Zwolle is circa 7 minuten fietsen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang en toegang tot de toiletruimte en woonkamer met open keuken. De toiletruimte beschikt over een hangend toilet en fontein.

De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht door de aanwezigheid van een groot raam en openslaande deuren in de achtergevel. Ook in de zijgevel is er een raam aanwezig. Mede door de uitbouw is de woonkamer prettig ruim, vanuit de woonkamer is er toegang tot een handige trapkast.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en beschikt over een luxe, complete keukenopstelling uitgevoerd in twee delen. Eén deel van de keukenopstelling is voor het raam geplaatst en beschikt over een ingebouwde koelkast, combi-magnetron en vaatwasmachine. Daarnaast is er een schiereiland met daarin de inductiekookplaat en afzuigkap. Dit deel beschikt over een breed werkblad waardoor je aan dit deel ook kunt eten. In het midden van de ruimte op de begane grond is er ruimte voor een eetkamertafel.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers hebben een prettig formaat en beschikken over grote raampartijen. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, badkamermeubel met 2 kranen en een hangend toilet.

2e verdieping:
Overloop/voorzolder met hier de cv-ketel en een ruime opstelling voor de wasapparatuur. Daarnaast is er toegang tot de 4e ruime slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een dakraam. Door de royale nokhoogte voelt de slaapkamer op deze verdieping extra ruim.

Tuin:
De achtertuin heeft een gunstige zonligging op het zuiden, hierdoor geniet je gedurende een groot aantal uren van de dag van het zonnetje in deze tuin. De tuin is fraai aangelegd met een mooie pergola en vlonders. De tuin biedt veel privacy doordat de tuin aan de zijkant grenst aan een parkeerhofje en aan de achterzijde aan een gezamenlijk pad dat eigendom is van direct aanwonenden. Vanuit de tuin is er toegang tot een houten schuurtje.

Bijzonderheden:
- Luxe afgewerkte nieuwbouwwoning (2017);
- Gelegen in de wijk Holtenbroek;
- Perfect geïsoleerd;
- Tuin met gunstige zonligging op het zuiden;
- Aanvaarding kan snel!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
443 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZWOLLE H 3210
Kadastrale kaart
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZWOLLE H 3180
Oppervlakte
24 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
48 m² (9,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Rodenburg Makelaars

Bel 038 - 422 22 22

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.