Chopinstraat 7 8031 ZH Zwolle Holtenbroek IV

72 m² wonen
154 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 260.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 23 mei 2022
Verkoopdatum: 20 juni 2022
Looptijd: 4 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een knusse eengezinswoning in een rustige straat in de wijk Holtenbroek?
Deze nette woning kun je eventueel nog omtoveren tot een eigen plekje. De woning heeft een leuke voor- en achtertuin (van ca. 12,50 m. diep), met een terras om lekker te zitten en gazon (op het zuid/westen), een vrijstaande stenen berging en een achteringang, op een perceel van 136 m2 grond.

Wilt u de auto/motor in de garage plaatsen of extra klusruimte? Dan kan, want aan het einde van de huizenblokken bevinden zich garageboxen, waarvan 1 garagebox bij deze woning behoort, die u er tevens bij kunt kopen (ca. 2.89 x 5.65 m.).

Op loop-/fietsafstand van harte centrum, maar ook het buitengebied en de uitvalswegen liggen dichtbij. Op steenworp afstand van het uitgebreide winkelcentrum van Holtenbroek, scholen, het wijkcentrum en diverse sportvoorzieningen. Ook ben je met enkele fietsminuten in het historische centrum van Zwolle. Met de auto? Geen probleem, binnen enkele minuten ben je op de A28!

Indeling:
Entree/hal met plavuizen; meterkast; net toilet met fonteintje; trapkast met opstelplaats voor de wasmachine; trapopgang; dichte keuken (ca. 1970) met 2 keukenblokken met eiken frontjes, aansluiting voor de wasmachine/droger en inbouwapparatuur, zoals een 4-pits-gaskookplaat en afzuigkap, deur naar de achtertuin. Doorzonkamer met een laminaatvloer en aan de voor- en achterzijde van de woning grote raampartijen, waardoor de gezellige woonkamer veel natuurlijke lichtinval heeft. Middels een loopdeur is er tevens toegang naar de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop; 3 leuke slaapkamers; nette badkamer (ca. 1970) met douche, wastafel en een raam. Op deze verdieping ook mooie grote raampartijen.
Vaste trap naar de ….

2e verdieping:
Zolderberging met 2 uitzetraampjes (ca. 1.70 m. hoog). Hier kun je door middel van een dakkapel of een dakopbouw, een ruime 4e slaapkamer realiseren. Tevens vind je hier de cv-opstelling.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1965.
- Voorzien van gas-cv combiketel (Remeha Avanta van bouwjaar 2017). Warmwater voorziening voor de keuken middels een 10 liter boilertje.
- Geheel thermopane beglazing (HR glas) en dakisolatie.
- Ongeveer 20 jaar geleden zijn er nieuwe dakpannen op de woning aangebracht.
- Circa 72 m2 woonoppervlakte en circa 286 m3 inhoud.
- Energielabel

Deze woning heeft een eigen website. Kijk snel op chopinstraat7.nl

Aanvaarding: in overleg.
Bieden vanaf prijs: woning: € 260.000,- k.k. en de garagebox € 15.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 260.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.611
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1965
Specifiek: Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 72 m²
Externe bergruimte: 23 m²

Perceel

154 m²

Inhoud

286 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel: Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZWOLLE H 639

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 136 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

ZWOLLE H 649

Oppervlakte: 18 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 81 m² (12,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen: Elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort garage: Garagebox
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Jeanette Visscher Makelaars

Bel 0529-438777

Contact met de makelaar

henk nijland

Chopinstraat 7 Geschreven op 7 augustus 2022

9,5

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Alles ging goed en vlot alles geregeld De bezichtiging en het bod was er met 3dagen al Heeft ook goed geholpen bij de verkoop van de garagebox de bemiddeling tussen mij en de koper

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling