Verhoefbelt 21 8014 NB Zwolle Geren

Verhoefbelt 21 in Zwolle: een FANTASTISCH ROYAAL VRIJSTAAND HERENHUIS met garage, instapklaar, 5 ruime slaapkamers en gelegen op een perfecte locatie op een paar minuten afstand van Assendorp, de binnenstad en het NS-station!

Een woning waar je zo in kan? Die hebben wij voor jou gevonden! 5 jaar geleden hebben de huidige eigenaren deze woning helemaal onder handen genomen. Denk hierbij aan: een nieuwe keuken, een moderne badkamer met o.a. duo douche en groot ligbad, overal strak gestucte wanden en plafonds en de realisatie van een nieuwe indeling op de 2e verdieping. Deze woning heeft je heel veel wooncomfort te bieden! Het trappenhuis is het centrale punt in de woning en door het geplaatste dakraam, geniet je op alle verdiepingen van een mooie lichtinval. Totaal zijn er vijf ruime slaapkamers, waarbij nog een extra slaapkamer op de 2e verdieping tot de mogelijkheden behoort. Kom zelf ervaren hoe fijn het is om te genieten van veel licht, ruimte, de prachtige afwerking van het huis en het fraaie uitzicht op de tuin!

De woning is in 2008 gebouwd en uitstekend geïsoleerd. Daarmee heeft de woning een laag energieverbruik en energielabel A. Het huis is van hoogwaardige led lampen voorzien en aangevuld met slimme dimmers op de beneden verdieping. De garage, die voorzien is van elektra en water, is aangebouwd en ook inpandig bereikbaar. Rijdt u elektrisch? Dan is het handig om te weten dat de elektrische installatie is aangepast en aangelegd voor het plaatsen van een laadpaal.

In de verzorgde achtertuin, met een perfecte zonligging op het zuiden, heb je veel privacy en ruimte. De achtertuin is fraai aangelegd met mooie borders, ruimte voor kinderen om te spelen en meerdere terrassen. Het totale perceel is 451 m2 groot.

De woning staat in een prettige, kleinschalige woonwijk in Zwolle Zuid. Tegenover de woning is een speeltuintje voor de kleinsten. Dit is een ideale locatie wanneer je op korte afstand van de binnenstad van Zwolle wil wonen. De woning ligt op een kleine 10 minuten fietsen van het stadscentrum en het NS-station en met ca. 4 fietsminuten ben je al in Assendorp.

Het winkelcentrum van Zwolle Zuid met een divers aanbod aan winkels bevindt zich praktisch om de hoek. Scholen en diverse sportverenigingen zijn op korte afstand gelegen en ook de vrije natuur van het IJssellandschap bevindt zich dichtbij. In korte tijd zit je op de ringweg die aansluit op de A28. Waar woont je zo eigentijds en op zo'n korte afstand van alles wat leuk en belangrijk is?

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang. Vanuit de hal kun je eveneens binnendoor naar de garage. De living op de begane grond is heerlijk licht en ruim. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en de royale woonkamer is tuingericht. Door de grote raampartijen en de tuindeur heb je een mooie verbinding met de achtertuin!

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, koelkast met vriezer, combimagnetron en keukenboiler. Er is ook een ruime en handige provisiekast in de keuken aanwezig.

1e Verdieping: ruime overloop met vaste kast en toegang tot de drie slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een duo inloopdouche, een dubbele wastafel, een groot ligbad en is voorzien van een heerlijke vloerverwarming. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een ruime inloopkast met fraaie schuifdeuren. Op de overloop is er eveneens een separaat toilet voorzien van hangcloset en fonteintje.

2e Verdieping: de vaste trap geeft toegang tot de lichte en royale 2e verdieping. Op de overloop zijn er grote vaste kasten o.a. voor de wasmachine en droger, de CV-combiketel en een handige bergruimte. Alles is strak en mooi afgewerkt! De twee royale kamers zijn ideaal als slaapkamer, maar zijn ook heel geschikt om als werkkamer te gebruiken. Deze verdieping is onlangs voorzien van een airco-systeem.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 2008
Perceeloppervlakte: 451 m2
Isolatie: volledig geïsoleerd
Energielabel: A
Verwarming en warm watervoorziening: CV-combiketel 2008
Aircosysteem (2021) met WiFi module op de 2e verdieping
Waterontharder (2021)
Luxe keuken en badkamer
5 slaapkamers
Besloten en fraai aangelegde tuin perfect gelegen op de zon

Op korte fietsafstand van Assendorp, de binnenstad, het NS station en ook het winkelcentrum van Zwolle Zuid bij je om de hoek.
Kortom, een heerlijke instapklare woning!