• Verkocht

Tilligterbeek 25 8033 BS Zwolle Aa-landen-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 240 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 354.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juni 2022
Verkoopdatum
6 juli 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

MOOIE ROYALE, VERGROTE HOEKWONING MET AAN 3 KANTEN TUIN
Deze woning in de groene wijk Aa-landen is de laatste jaren op veel fronten gemoderniseerd, extra geïsoleerd en dankzij de dakopbouw is er een volledige tweede verdieping gerealiseerd.
Er is uiteraard een vaste trap en behalve een grote slaapkamer met kapel, is er veel bergruimte én een voorzolder met speelplek gemaakt. Kom dus snel kijken en ontdek de ruimte en het goede onderhoud van deze woning.
De badkamer en de toiletruimte beneden zijn vernieuwd; opvallend is het mooie tegelwerk, het sanitair en de smaakvolle details. De L-vormige woonkamer biedt ruimte voor een flinke zithoek en een gezellig grote eettafel.
Vanuit de moderne open keuken en vanuit de kamer kun je via tuindeuren naar buiten en ook daar ontdek je de ruimte.

GENIETEN VAN DE TUIN MET DE VERANDA, DE TERRASSEN EN HET GROEN
Een enorm voordeel van de hoeklocatie en het grote perceel van 240 m² is de buitenruimte en de privacy die deze woning biedt. Er is een voor-, zij- en achtertuin en overal is het even mooi en functioneel tegelijk.
Dat betekent genieten van de zonneterrassen in voor- en achtertuin, de mooie tuinaanleg en vooral van de pas geplaatste grote veranda waar je vrijwel het hele jaar kunt vertoeven. Bovendien is er een flinke berging met een extra afdak.

EEN PRACHTIGE PLEK IN DE AA-LANDEN
De woning ligt vlakbij plantsoenen en parkachtige gedeeltes (‘de groene vingers’) van de Aa-landen met speelplekken en trapveldjes. Een fantastische en super kindvriendelijke plek om te wonen. Wandelen, joggen of fietsen begint hier gewoon bij je eigen achterdeur. Deze zogeheten groene vingers lopen met kleine waterwegen naar de recreatieplas de Wijde Aa die wordt omgeven door de vrije natuur van het Vechtlandschap. Via een landelijk fietspad bereik je de geliefde Agnietenplas voor een duik in het water. Wonen op deze locatie is, kortom, wonen in het groen.
Wat betreft de voorzieningen, er zijn veel basisscholen en goede scholen voor voorgezet onderwijs in deze wijk. Ook veel sportverenigingen zijn dichtbij en datzelfde geldt voor het grote en gevarieerde winkelcentrum, wijk- en gezondheidsvoorzieningen. Het stadscentrum en uitvalswegen zijn binnen 8 minuten bereikbaar.

Begane grond:
- hal, entree en meterkast
- vernieuwde toiletruimte met strak tegelwerk, hangend toilet en fonteintje
- mooie L-vormige living met parketvloer en tuindeur
- moderne open keuken met een leuke bar aan de kamerzijde
- apparatuur: vaatwasser, koelkast, oven, kookplaat en afzuigunit

1e Verdieping:
- overloop
- 3 slaapkamers waaronder een grote ouderslaapkamer met studiehoek
- prachtige vernieuwde badkamer (grijs/wit) met inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet

2e Verdieping:
- voorzolder en overloop met speelruimte
- prachtige grote kamer met dakkapel
- kastruimte met aansluiting wasmachine, opstelling CV-ketel en bergruimte

ALGEMEEN EN BIJZONDER
Isolatie: muur- en vloerisolatie 2022
dakisolatie 2005; dubbele beglazing
Bouwjaar: 1976
Perceel: 240 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: 120 m²
Electra: groepenkast vernieuwd 2020
CV en warm water: HR ketel 2017
Veranda en onderhoudsarme gevelbekleding: 2017.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 354.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.950
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR (2017)

Kadastrale gegevens

ZWOLLE O 1573
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Voortuin
59 m² (9 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.