• Verkocht

Corellistraat 55 8031 JH Zwolle Holtenbroek II

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 maart 2022
Verkoopdatum
15 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Sfeervolle HOEKWONING op een heerlijk rustige locatie met vrij uitzicht over het plantsoen en met een royale, extra brede achtertuin op het zonnige westen. Bij deze woning is de tweede verdieping bereikbaar d.m.v. een vaste trap en is er een geweldige 4e slaapkamer met 2 dakkapellen gerealiseerd. De keuken is bovendien uitgebouwd, waardoor er een heerlijke leefruimte is voor zowel de zithoek als de eetkamer.

Het huis is rustig gelegen in Holtenbroek, centraal in Zwolle en dichtbij alle voorzieningen. De wijk heeft alle wijkvoorzieningen binnen handbereik en het stadscentrum van Zwolle is eveneens in de nabijheid. Je woont hier dichtbij het winkelcentrum van Holtenbroek, maar ook de dijk met het Zwarte Water en de jachthaven zijn op loopafstand. Winkelen in de binnenstad Zwolle op circa 10 fietsminuten en met de auto rijd je met 5 minuten op de A28.

De woning is goed afgewerkt en eveneens goed onderhouden. Daarnaast voorzien van diverse extra's, zoals rolluiken, spouwmuurisolatie, nette vloeren en wanden, etc. Op de tweede verdieping zijn maar liefst 2 dakkapellen aanwezig, waarvan 1 over de volle breedte. Ook is bijna het hele huis voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. In 2012 is de meterkast vervangen en voorzien van veel aparte groepen.

De tuin is heerlijk groot en bovenal zonnig gelegen. Door zijn breedte van ruim 7,5 meter is er zowel achter, voor als naast het huis veel ruimte om te buiten te vertoeven, zowel in de zon- als in de schaduw. Aan de achtergevel is een super gezellige serre gebouwd, voorzien van glazen wanden. Eenvoudig, maar uiterst functioneel. Hier kun je in alle jaargetijden heerlijk beschut genieten van het buiten zijn en is het een heus verlengstuk van je woongenot.
De achtertuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een eigen stenen schuur. Aan de zijkant is de tuin bovendien vrij gelegen, doordat het grenst aan een klein speeltuintje, dat maakt deze woning niet alleen ideaal voor starters en alleenstaanden, maar ook voor gezinnen met kleine kinderen.

Indeling
Begane grond: Entree; hal met toegang tot de woonkamer. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang en de provisiekast.
De open keuken is gesitueerd in de aanbouw aan de achterzijde en deze is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Het keukenblok is uitgevoerd in lichte kleurstelling en verkeert in goede staat.
De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en keurige wandafwerking. Erg mooi is het uitzicht aan de voorkant van het huis over een plantsoen en door de grote raampartijen is de lichtinval bijzonder prettig.
Vanuit de keuken en woonkamer is een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers, 1 kleinere kinder- of studeerkamer, allemaal voorzien van een keurige laminaatvloer. De badkamer is uitgevoerd met keurig tegelwerk, een douchehoek, wastafelmeubel en raam!

Tweede verdieping: Via de vaste trap komt u op de overloop waar mede door de dakkapel een gunstige ruimte is voor de wasmachine en cv-ketel. De 4e slaapkamer is werkelijk een plaatje! Super sfeervol afgewerkt en uitgevoerd met 2 dakkapellen, waardoor een goed formaat.

ALGEMEEN
- Het huis is prima geïsoleerd: vrijwel geheel kunststof kozijnen en dubbel glas (m.u.v. toiletraam en voordeur), spouwmuurisolatie en gedeeltelijk dakisolatie. Energielabel C.
- De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 96m2 inclusief de serre van 10m2.
- De windveren zijn vervangen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.010
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZWOLLE H 979
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
64 m² (8,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Karssen Makelaars

Bel 038 4236766
Een funda gebruiker
Corellistraat 55
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met Karssen makelaars hebben we als erg prettig ervaren. Kennis van zaken, meewerkend, meedenkend, aanpakkers, sympathiek en eerlijk zijn een paar steekwoorden die onze makelaar goed beschrijven. We kunnen dit makelaarskantoor aan iedereen aanraden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.