• Verkocht

Groot Wezenland 25 B 8011 JW Zwolle Wezenlanden

Uitgelichte kenmerken

  • 244 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 augustus 2022
Verkoopdatum
27 oktober 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

In 2019 gebouwd statig herenhuis, gelegen aan de stadsgracht van Zwolle.

Dit grote, kenmerkende grachtenpand is luxe en op sublieme wijze ingericht en afgewerkt. De hoge plafonds en grote raampartijen, de afwerking in combinatie met de keuze voor de gebruikte materialen maken dit huis zeer stijlvol en praktisch en zorgen voor een bijzondere sfeer- en ruimtebeleving.
Doordat het woongedeelte op de begane grond boven straatniveau ligt, is er prachtig uitzicht op de gracht en privacy gegarandeerd.
Op iedere woonlaag is de stijlvolle afwerking doorgetrokken wat zorgt voor eenheid en een serene uitstraling.

Vanuit de bouw is dit huis aan de achterzijde over de gehele breedte 1.20 meter uitgebouwd wat ervoor zorgt dat het souterrain, de woonkeuken en slaapkamers een aangenaam formaat hebben.
Twee privé parkeerplaatsen (één met laadpaal), gelegen aan de achterzijde van het huis, maken deel uit van het totale eigendom.

Vanaf het Groot Wezenland wandel je eenvoudig via de Wilhelminasingel of het ‘Kerkbrugje’ de historische binnenstad in. Met haar uitgebreide winkelaanbod, de bruisende Grote Markt en diverse culinaire en culturele evenementen, is Zwolle niet voor niets de hoofdstad van Overijssel. Sfeervolle restaurants en cafés, de Dominicanenkerk en het klooster, de basiliek de ‘Peperbus’, het Stedelijke Museum, museum De Fundatie en diverse theaters en bioscoopzalen. Het is zomaar een greep uit de mogelijkheden die je in de buurt aantreft.’

De indeling is als volgt:

Bel-etage: zoals het een echt herenhuis betaamt, heeft de toegang een kenmerkend bordes die leidt naar de entree. U komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en tussenhalletje met toegang naar het souterrain.
De lichte leefruimte aan de voorzijde van de woning is voorzien van een eiken visgraatvloer en een prachtige inbouwkastenwand, die beide zijn doorgetrokken naar de woonkeuken.
De woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde van het huis en biedt ruimte aan een grote eetkamertafel. De keukeninrichting bestaat uit een kastenwand en spoel- en kookeiland met een keramiek aanrechtblad en beschikt over alle denkbare apparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. Middels openslaande deuren is er toegang tot de voor stadsbegrippen royale achtertuin met veel privacy.

Souterrain: het souterrain is ingericht als kantoorruimte met pantry en royale en-suite berging. Ook het souterrain is voorzien van een kastenwand en de eiken visgraatvloer. De naastgelegen berging beschikt onder andere over een wasruimte.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, de eerste badkamer en separaat toilet. Ook op deze verdieping is over ieder detail nagedacht. Alle slaapkamers zijn ingericht met maatwerk kastenwanden en eiken vloeren.
De ruime badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping: op deze verdieping vindt u een schitterende master bedroom met badkamer en-suite. Door de raampartijen is ook deze verdieping heerlijk licht en ook hier zorgen de maatwerk kasten weer voor voldoende opbergruimte. De doordachte inrichting van het badkamer gedeelte biedt u een separaat toilet, royale inloopdouche, beide middels matglazen schuifdeuren af te sluiten, vrijstaand bad en een dubbele wastafel.

Tuin: de tuin met een gunstige zonligging op het zuidoosten, is onder architectuur aangelegd en beschikt over een royale overkapping waar een fijne loungehoek is gecreëerd, houtkachel met geïntegreerde pizzaoven, royale berging en een achterom. Via deze achterom zijn ook de twee privé parkeerplaatsen te bereiken.

Kenmerken:
- Karakteristieke architectuur, hoge verdiepingshoogtes, half verdiept souterrain, bijzondere ruimtebeleving;
- Comfort en hoog afwerkingsniveau;
- 6 zonnepanelen;
- Interieur-, licht- en tuinarchitectuur;
- Domotica door de gehele woning aanwezig;
- Woongedeelte boven straatniveau;
- Tuin met veel privacy;
- Berging met dubbele maatwerkdeuren;
- Twee eigen parkeerplaatsen, waarvan één voorzien van een laadpaal, op het achtergelegen privéterrein (bijdrage VvE: € 21,82 per maand voor beide parkeerplaatsen).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.738
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
244 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
850 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en 2 douches
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Domotica, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZWOLLE G 11816
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZWOLLE G 11913
Eigendomssituatie
Mandelig
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
63 m² (10,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Groot Wezenland 25 B
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deskundig, flexibel en plezierig in het contact. Ook behulpzaam bij het vinden van een tijdelijke woonoplossing. Blij met onze keuze voor deze makelaar
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.