Keulenstraat 12 8017 KR Zwolle Hanzeland

Op een gunstige locatie gelegen in de wijk Hanzeland staat deze royale en uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met garage, eigen oprit en een voor- en achtertuin. Het huis is gelegen op een kavel van 235m².

Deze moderne 2-onder-1 kapwoning is in de afgelopen jaren goed onderhouden en beschikt over een keurig afwerkingsniveau. Daarnaast is het huis extra goed geïsoleerd en voorzien van maar liefst 9 zonnepanelen.

De indeling van het huis is zeker het benoemen waard. Zo bevindt zich op de begane grond een royale woonkamer en woonkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De tweede verdieping is ingedeeld met een separate wasruimte en ruime 4 de slaapkamer die toegang geeft tot het dakterras.

De wijk Hanzeland is een jonge stadswijk en fungeert als verlengstuk van het oude stadscentrum met als belangrijkste kenmerk, de centrale ligging. Enerzijds zijn uitvalswegen namelijk om de hoek gelegen en anderzijds wandelt u zo naar het NS-station met een makkelijke verbinding naar de historische binnenstad van Zwolle.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte en biedt toegang tot woonkamer en woonkeuken. De royale garage is eveneens vanuit de hal toegankelijk.

De woonkamer is tuingericht. Door de royale uitbouw aan de achterzijde is er veel extra leefruimte gecreëerd en biedt de woonkamer ruimte aan een fijne zithoek. Daarnaast is de uitbouw voorzien van een grote lichtstraat en is er aan de achterzijde een pui geplaatst met grote raampartijen en schuifpui die samen voor een optimale lichtinval zorgen. Middels de schuifpui is er toegang tot de verzorgd aangelegde achtertuin.

De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en kijkt uit op de rustig gelegen straat. De moderne woonkeuken is ingedeeld in een kookeiland en systeemwand. Naast voldoende kastruimte is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap (plafondunit), oven, koelkast en een vaatwasser.
Door de praktische indeling van de keuken is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eetkamertafel.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De slaapkamers hebben allen een ruim en bruikbaar formaat. Daarnaast zijn de kamers voorzien van grote raampartijen die ook op deze verdieping weer voor een prettig daglicht zorgen.

De moderne badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en is ingericht met een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafelmeubel. Vanaf de overloop is er toegang tot de separate toiletruimte.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime overloop met toegang tot de wasruimte en 4de slaapkamer. De wasruimte is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de CV-ketel opstelling. De 4de slaapkamer heeft net als de andere slaapkamer een prettig formaat en biedt daarnaast toegang tot het dakterras.

Tuin:
De tuin is gelegen op het westen en is goed onderhouden. De verzorgde tuin is aangelegd met sierbestrating, een gazon en diverse mooie beplanting. Door de gunstige indeling is er naast een sfeervolle overkapping voldoende ruimte voor meerdere terrassen. Kortom een heerlijke plek waar u zowel van de zon als schaduwplekken kunt genieten.

Algemeen:
- Centraal gelegen in de wijk Hanzeland;
- Royale 2-onder-1 kapwoning met veel leefruimte;
- Slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken;
- De schuifpui en de lichtstraat op de begane grond zijn voorzien van screens;
- Voorzien van maar liefst 9 zonnepanelen;
- Het huis is extra geïsoleerd.