• Verkocht

Prinses Irenestraat 6 8019 XC Zwolle Veerallee

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juli 2022
Verkoopdatum
4 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

HET IS HEERLIJK WONEN IN DE VEERALLEE!

Deze nog te verbouwen jaren ’30 woning betreft, zoals je dat vaak in makelaarsteksten ziet staan, een huis met potentie! Je moet als nieuwe eigenaar aan de slag om het huis te moderniseren zodat het weer voldoet aan de huidige eisen die worden gesteld aan wooncomfort, maar met liefde en aandacht kan er een prachtig pareltje ontstaan in deze heerlijke wijk Veerallee.

De woning ligt op een heel mooi plekje, direct om de hoek van het Prins Frederikplein wat door de bewoners als het hart van de wijk wordt ervaren en vlakbij het Prins Clauspark met speelvoorzieningen en een leuke dierenweide. Bovendien is het huis zeer gunstig gelegen ten opzichte de historische binnenstad van Zwolle, het station en de uitvalswegen.

Aan de voorzijde valt de woning direct op door de fraaie gevel uitgevoerd met rode baksteen, gemetseld in een kettingverband met terugliggende voegen. Daarbij natuurlijk de erker, de halfronde voordeur, de brede dakgoten en het hoge dak met donkere keramische dakpannen en de bescheiden dakkapel. Een karakteristiek voorbeeld van een fraai zakelijk jaren ’30 ontwerp.

Het huis heeft aan de voorzijde een bescheiden voortuin. De achtertuin is op het noord oosten gelegen en is uitgevoerd met een stenen schuur en achterom.

Indeling:
Via de originele eiken voordeur (met ronding) kom je via de originele vestibule met glas-in-lood in de hal met trapopgang, het toilet en de toegang tot de fijne provisiekelder met stahoogte.

De kelder is zeer geschikt voor opslag en als bergruimte.

De royale woonkamer is uitgevoerd met een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is maar liefst ruim 10 meter diep. De huidige kastenwand geeft het effect van een kamer-en-suite.

Er is een afzonderlijke keuken met eenvoudige inrichting. Met een eventuele doorbraak tussen de woonkamer en de keuken zou een open keuken kunnen worden gecreëerd met een kook- of spoeleiland.

1e Verdieping:
Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers, waarbij de twee grootste slaapkamers zijn uitgevoerd met inbouwkasten en de slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon.

De ruime badkamer, gerealiseerd in een voormalige slaapkamer, is voorzien van een ligbad, wastafel en 2e toilet. De badkamer is toegankelijk vanaf de overloop maar ook vanuit één van de slaapkamers. Vanuit de badkamer is eveneens het balkon toegankelijk.

Op deze verdieping zijn de paneeldeuren en originele kozijnlijsten grotendeels nog aanwezig.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de grote en hoge zolderverdieping bereikbaar. De zolder heeft een grote open ruimte aan de voorzijde en twee kamers aan de achterzijde, uitgevoerd met dakkapel. Boven de slaapkamers is eveneens nog bergruimte aanwezig.

Algemeen:
• Bouwkundig rapport aanwezig
• Woning wordt verkocht ‘as is, where is’ (in de staat waarin het zich momenteel bevindt) en asbestclausule is van
toepassing
• Energielabel: E
• Inhoud woning: 551 m³
• Perceel:145 m²

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.669
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
551 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

ZWOLLE E 3639
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (9,2 meter diep en 6,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Margadant Makelaardij

Bel 038 422 43 33

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.