• Verkocht

Hooilandstraat 63 8043 XH Zwolle Frankhuis

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 419.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 september 2022
Verkoopdatum
11 oktober 2022
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Laat je verrassen door de ruimte achter deze karakteristieke gevel. Deze royaal en luxe uitgebouwde woning in jaren '30 stijl is gelegen aan een rustige straat te Zwolle, met ruime parkeerplaatsen voor de deur. Met 4 slaapkamers, een veelzijdige zolderverdieping, zonnige achtertuin op het zuidwesten, een strakke moderne keuken en prachtige vergrote badkamer, kunnen we deze woning aan meerdere doelgroepen aanbevelen.

Ook de locatie is top. De woning ligt op een mooie plek in het geliefde stukje van Stadshagen 'De Hoven'. Bekend om de vele hofjes met groen, waar kinderen veilig kunnen spelen. In een stad als Zwolle is natuurlijk altijd wel wat te beleven, zo ook bij jou in de buurt. Het treinstation Stadshagen is op loopafstand, het winkelcentrum is vlakbij en je vindt meerdere scholen in de buurt. Maar ook speeltuinen en parken zoals Park de Stadshoeve en het Twistvlietpark. Ook ben je binnen 10 minuten op de fiets in het centrum van Zwolle en met de auto zijn diverse uitvalswegen (A28, A50, N331) dichtbij.

Begane grond
Zodra je de woning binnenstapt vind je in de hal de kapstok, meterkast en toilet. Meteen valt de doorkijk naar de royale woonkamer op, waar een luxe eikenhouten vloer je binnen leidt. De zonnige woonkamer is tuingericht, met grote ramen die vooral na het middaguur een hoop zonlicht binnenlaten. Door de openslaande deuren lopen woonkamer en achtertuin soepel in elkaar over. Vooral op mooie dagen een verlengstuk van je leefruimte!

Aan de voorzijde bevindt zich de strakke keuken met een zwarte tegelvloer. Hier ben je van alle gemakken voorzien, dankzij een ruim aanrecht, glazen achterwand, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser. Met daar tegenover in een aparte wandkast de oven, vriezer en koelkast ingebouwd achter witte hoogglans kastdeuren met metalen grepen.

De vaste trap is tussen keuken en woonkamer te vinden, met daarnaast nog een handige trapkast met veel bergruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn 3 mooie slaapkamers en een prachtige vergrote badkamer te vinden. De twee zonnigste kamers vind je aan je linkerhand. Met de achterzijde op het zuidwesten vang je hier ook de laatste avondzon nog. Rechts van de trap bevindt zich de derde kamer, voorzien van grote dakkapel waardoor je praktisch niets inlevert aan leefruimte onder het schuine dak. Deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

De badkamer is strak vormgegeven en zeer compleet. Wat opvalt zijn de afmetingen, hij is net wat ruimer dan standaard. Uitgevoerd in een antraciet-witte kleurstelling, beschik je hier over een riant hoekbad, inloopdouche, designradiator, hangend toilet en een dubbele wastafel met meubel en verlichte spiegel.

Tweede verdieping
De vaste trap brengt je nog een verdieping verder, naar de zolder. Deze is geheel voorzien van een lichte laminaatvloer en meerdere knieschotten voor extra bergruimte. Op zolder tref je een overloop met een tweetal deuren, waarvan de eerste leidt naar een ruime slaap/werkkamer met groot Velux dakraam. De tweede deur op de overloop leidt naar de aparte was- en bergruimte, met vaste kastenwand en CV-opstelling. Deze ruimte is ook voorzien van een Velux dakraam en vlizotrap die leidt naar de vliering. Deze ruimte loopt in de gehele breedte van het huis, waardoor ook hier veel bergruimte is.

Buitenruimte
Ook buiten valt er nog een hoop te beleven in de fijne achtertuin. Deze begint vanuit de woonkamer als een zonnig, betegeld terras. Achterin de tuin, in de luwte van je eigen houten berging, is nog een tweede terras aangelegd. Met verder nog een zandbak voor de kleintjes, grasveld en twee appelbomen, is dit echt een tuin om van te genieten. Bovendien is de woning voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. In de houten berging is veel ruimte voor bijvoorbeeld fietsen en tuinspullen.

Bijzonderheden
- instapklare en uitgebouwde tussenwoning
- 4 slaapkamers
- achtertuin op het zuidwesten met houten berging
- uitgebreide keuken
- extra ruime badkamer
- veelzijdige zolderverdieping
- scholen, speeltuinen en parken vlakbij
- zowel NS-station als winkelcentrum Stadshagen op loop- en fietsafstand
- ook de binnenstad van Zwolle is binnen 10 minuten op de fiets te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.352
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZWOLLERKERSPEL O 2042
Kadastrale kaart
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZWOLLERKERSPEL O 2043
Oppervlakte
9 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZWOLLERKERSPEL O 2044
Oppervlakte
27 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (12,5 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

Voorst makelaardij

Bel 0384537339

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.