• Verkocht

Erfwal 86 8043 XL Zwolle Frankhuis

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 359.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 april 2021
Verkoopdatum
10 mei 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Wat een verrassend ruime, energiezuinige en sfeervolle hoekwoning in jaren ’30 stijl! Dit woonhuis, gelegen in het geliefde Frankhuis in Stadshagen, heeft een vrij uitzicht over het water. Bovendien, met op loopafstand een treinstation en op korte afstand van ontsluitingswegen en het winkelcentrum, is dit een zeer gewilde plek in Zwolle.

Deze mooie hoekwoning met een breedte van maar liefst 6 meter aan de binnenzijde biedt veel meer ruimte dan de buitenzijde doet vermoeden. Het huis heeft een verrassende indeling mede door de dwars geplaatste trap centraal in het huis, een woonkeuken aan de voorzijde en de zitkamer aan de tuinzijde.
Het gezellige deelplan ‘De Hoven’ is gebouwd in de jaren dertig stijl. In de buurt zijn er daarom talrijke speeltuintjes, gezellige hofjes en voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Indeling:
Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de ruime, brede hal met toegang tot het toilet met de trapopgang. Vanuit de hal kom je in de woonkeuken aan de voorzijde en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is over de volle breedte van de woning gesitueerd en is zeer licht door de grote raampartijen in de achter,- en zijgevel en door de openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele benedenverdieping is daarnaast voorzien van comfortabele vloerverwarming.
De luxe keuken is van alle gemakken voorzien en is compleet met een 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, aparte koeler en vriezer, vaatwasser(2018), combi-oven (2020) en een Quooker. Tussen de woonkamer en keuken is een ruime trapkast aanwezig waar je tevens de waterontharder vind.

1e verdieping: Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers te bereiken. Twee van deze slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgevoerd met grote dakkapel.
De luxe badkamer (2019) is met recht de ‘eyecatcher’ van het huis. Deze heeft een ruime inloopdouche met Sunshower en hardglazen deur, wastafelmeubel met dubbele kraan, 2e toilet met duofresh systeem en ook nog een vrijstaand bad onder een groot Velux dakraam. Dit zorgt voor veel daglicht en extra ventilatie.

2e verdieping: Via de vaste trap kom je op de ruime tweede verdieping met voorzolder met een zijraam en de aansluiting voor de wasmachine, droger en de CV ketel (Vaillant 2007). Op de zolder is een 4e slaapkamer gerealiseerd met een brede dakkapel aan de achterzijde. Deze is strak afgewerkt en is voorzien van inbouwkasten.

3e verdieping: via een vlizotrap is er ook nog een vliering bereikbaar voor extra opslag van spullen.

Tuin: De achtertuin is 8.38 (ruim 8 meter?)meter diep met een schuur en een toegang aan de zijkant. De ligging is op het noordoosten waardoor er in de zomer altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden is. Ben je een echte zonaanbidder dan is er in de voortuin een besloten zitje waar je volop van de zon kan genieten.

Kortom, een zeer luxe afgewerkte en energiezuinige hoekwoning die je gezien moet hebben!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2007
- 129m2 woonoppervlakte
- Energielabel A
- 15 zonnepanelen
- waterontharder(2019)
- Luxe badkamer (2019) met sunshower, inbouwkranen en vrijstaand bad
- Buitenschilderwerk 2019
- Vrij uitzicht en voldoende parkeergelegenheid

Heb je interesse en wil je de woning graag bekijken? Stuur dan een e-mail met je gegevens naar ons kantoor. De kijkdagen zijn op donderdag 29 en vrijdag 30 april 2021

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.783
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
449 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZWOLLERKERSPEL O 2214
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
64 m² (8,38 meter diep en 7,68 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Voorst makelaardij

Bel 0384537339
Dhr. Anja Muntz
Erfwal 86
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Monja is behalve competent in het makelaarsvak, bovendien een prettig en toegankelijk mens. Dit pakt zowel voor de verkoper als voor de potentiële koper plezierig uit. De samenwerking tussen Monja en ons heeft o.a. goed gewerkt door haar creativiteit, planningsvaardigheden en stylingsadviezen. Wij kunnen haar alleen maar aanbevelen bij anderen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Voorst makelaardij
Bedankt voor deze ontzettend mooie beoordeling, het omschrijft ook precies waar wij voor staan! De samenwerking met jullie was ook ontzettend goed en fijn, een huis verkopen doe je tenslotte samen! Groeten, Monja

NVM aankoopmakelaar

Karssen Makelaars

Bel 038 4236766

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.