Van Ittersumstraat 135 8012 TK Zwolle Oud-Assendorp

Uniek en prachtig afgewerkt gezinshuis in de gezellige wijk Assendorp.

De woning heeft een woonoppervlakte van 89 vierkante meter, een gezellige tuin én een achterom. Er zijn in totaal vier slaapkamers, een kleine, maar praktische badkamer en een ruime zolderverdieping met onder andere een afgesloten plek voor de CV.

Het (historische) centrum van Zwolle, het Wezenlandenpark, scholen en speeltuinen zijn binnen handbereik. Ook het station is op enkele minuten loopafstand. De woning is de afgelopen jaren flink onder handen genomen en met veel smaak en vakmanschap verbouwd. De keuken is praktisch en is tuingericht. De tuin is via de bijkeuken te bereiken. De woning is geheel voorzien van dubbelglas.

Bereikbaarheid:
De ligging is zeer centraal, zowel ten opzichte van het centrum, uitvalswegen (A28, N35), en het openbaar vervoer. Het station is wandelend te bereiken. Het centrum is zowel wandelend als op de fiets bereikbaar. Supermarkten en speeltuinen zijn op loopafstand.

Begane grond:
Entree met meterkast, woonkamer en open keuken in L vorm. Via de keuken bereik je het toilet en de bijkeuken. In de bijkeuken zit de aansluiting voor de wasmachine/droger en door het gebruik van planken is er voldoende ruimte voor opslag. De woonkamer is licht en ruim. Onder de trap zit een kleine verrassing. De huidige bewoners hebben hier een knusse plek voor de kinderen gecreëerd! Via een luik in de vloer bereik je de kelder. Uitermate geschikt voor het opslaan van spullen.

1e verdieping:
Overloop met drie slaapkamers die allen zijn voorzien van houten kozijnen met dubbelglas. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De badkamer, met toilet, zitbad/douche en dubbele wastafel, is compact, praktisch en sfeervol.

2e verdieping/zolder:
Deze verdieping is te bereiken met een vaste steektrap en is door de dakramen erg licht. De ruimte is goed te gebruiken als slaap of werkkamer. De CV is mooi weggewerkt.

Tuin:
Achter de woning bevindt zich de sfeervolle en zonnige tuin op het zuidoosten met genoeg ruimte voor ontspanning en plezier. De tuin is speels ingericht met onder andere borders en een kas. Er is een houtopslag aanwezig. De bestrating is een aantal jaren geleden vernieuwd. Er is een achterom die uitkomt op de Groeneweg.

LET OP: Het inplannen van een bezichtiging kan via onze website. Mocht je een bezichtiging willen plannen ga dan snel naar makelaartjeerd.nl en klik op afspraak maken! We ontvangen je graag op maandag 13 of dinsdag 14 december.

• Bouwjaar 1896
• Energielabel C
• Woonoppervlak ca 89 vierkante meter (NEN2580)
• Zeer mooie en kwalitatief goede afwerking
• Zonnige achtertuin met achterom.
• Ideale locatie op loopafstand van het station, centrum en andere voorzieningen
• Parkeren middels vergunning
• Oplevering in overleg
• Zie vragenlijst voor overige informatie