• Verkocht

Van Hallware 118 8014 RT Zwolle Ittersumerlanden

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 november 2021
Verkoopdatum
23 december 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Een ONDERHOUDSVRIENDELIJKE en ENERGIEZUINIGE tussenwoning met uitstraling! Dit kan absoluut gezegd worden over zowel de buiten- als binnenkant van deze fraaie woning. Bij binnenkomst voel je je al snel thuis door de warme uitstraling en de sfeervolle aankleding.

De woning ligt in de wijk Ittersum. Dit is een prettige woonomgeving met veel voorzieningen in de buurt, zoals scholen, winkels, speeltuin, huisartsenpraktijk etc.
Slechts 3 minuten lopen naar het Winkelcentrum Zwolle-Zuid en met de auto bent u in 9 minuten op de snelweg A28.

Deze woning heeft verschillende veranderingen ondergaan; in 2019 zijn alle raamkozijnen vervangen door kunststofkozijnen, in 2020 is een nieuwe keuken geplaatst en de vloer (PVC) in de hal, woonkamer en keuken vernieuwd. En nog veel meer…..kortom, kom kijken en wij vertellen u er graag meer over!

Indeling van de woning

Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal, die toegang biedt tot de meterkast, het toilet, een vaste kast, de trapopgang naar boven en de woonkamer met keuken. Zowel de hal als de woonkamer met open keuken zijn voorzien van een mooie PVC vloer met houtlook uitstraling.

De woonkamer is tuingericht, zodat u een mooi uitzicht heeft op de bloemen en planten, ook als u lekker binnen op de bank zit.

De mooie keuken (2020) in U-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits (gas)kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De in het plafond verwerkte spotjes zorgen niet alleen voor een goede en praktische verlichting, maar ook voor een sfeervolle ‘touch’.

Eerste verdieping:
De ruime overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot een 2-tal slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn resp. 11,3 m² en 10,4 m² groot. De grootste slaapkamer heeft een ruime en suite kleedkamer. Overigens is een eigen toegang tot de grootste slaapkamer weer makkelijk te realiseren zodat de kleedkamer weer kan worden gebruikt als slaapkamer. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een laminaat vloer. De badkamer beschikt over een douche/ligbad, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Op deze verdieping treft u 1 slaapkamer, knieschotten, wasmachine- en drogeraansluitingen en de CV-opstelling aan. De andere kamer wordt als berging gebruikt.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is zowel vanuit de woonkamer als via een achterom bereikbaar. De tuin is zeer verzorgd aangelegd. Door het aanwezige groen en de bloeiende planten ervaar je niet dat het om een onderhoudsarme tuin gaat. Een stenen berging en een duivenhok (van kersenhout) is aanwezig. Het duivenhok kan worden weggehaald, indien gewenst. In de berging kunnen fietsen worden gestald en/of tuingereedschap worden opgeslagen. De zonwering biedt u als nieuwe bewoner de mogelijkheid om optimaal te genieten van de achtertuin. U kunt namelijk langer of eerder genieten van het buitenzijn.

Bijzonderheden:
- Kunststofkozijnen ramen, buiten- en achterdeur geplaatst (2019)
- Muren woonkamer en keuken gestuct (2020)
- Nieuwe vloer (PVC) gelegd (2020)
- Nieuwe keuken geplaatst (2020)
- Aanvaarding per 1 mei 2022

De vraagprijs is een zogenoemde ‘bieden vanaf’ prijs.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.768
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZWOLLE L 2432
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Mevr. gerdi van der harst
Van Hallware 118
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Van begin tot eind goed geholpen, voor verkoop en koop nieuwe huis, hypotheek en verzekeringen. Zeer goede service en kennis. Wat ook zeker gezegd mag worden iedereen op kantoor was altijd vriendelijk en vooral behulpzaam echt een fijn kantoor, geen vraag was te veel. Erg bedankt voor alles.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Gjaltema Assurantiën & Makelaardij
Wat ontzettend leuk dat jullie de tijd en moeite hebben genomen om zo'n prachtige beoordeling te schrijven! Hier worden we blij van. Enorm bedankt!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.