Van Hallware 118 8014 RT Zwolle Ittersumerlanden

Een ONDERHOUDSVRIENDELIJKE en ENERGIEZUINIGE tussenwoning met uitstraling! Dit kan absoluut gezegd worden over zowel de buiten- als binnenkant van deze fraaie woning. Bij binnenkomst voel je je al snel thuis door de warme uitstraling en de sfeervolle aankleding.

De woning ligt in de wijk Ittersum. Dit is een prettige woonomgeving met veel voorzieningen in de buurt, zoals scholen, winkels, speeltuin, huisartsenpraktijk etc.
Slechts 3 minuten lopen naar het Winkelcentrum Zwolle-Zuid en met de auto bent u in 9 minuten op de snelweg A28.

Deze woning heeft verschillende veranderingen ondergaan; in 2019 zijn alle raamkozijnen vervangen door kunststofkozijnen, in 2020 is een nieuwe keuken geplaatst en de vloer (PVC) in de hal, woonkamer en keuken vernieuwd. En nog veel meer…..kortom, kom kijken en wij vertellen u er graag meer over!

Indeling van de woning

Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal, die toegang biedt tot de meterkast, het toilet, een vaste kast, de trapopgang naar boven en de woonkamer met keuken. Zowel de hal als de woonkamer met open keuken zijn voorzien van een mooie PVC vloer met houtlook uitstraling.

De woonkamer is tuingericht, zodat u een mooi uitzicht heeft op de bloemen en planten, ook als u lekker binnen op de bank zit.

De mooie keuken (2020) in U-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits (gas)kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De in het plafond verwerkte spotjes zorgen niet alleen voor een goede en praktische verlichting, maar ook voor een sfeervolle ‘touch’.

Eerste verdieping:
De ruime overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot een 2-tal slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn resp. 11,3 m² en 10,4 m² groot. De grootste slaapkamer heeft een ruime en suite kleedkamer. Overigens is een eigen toegang tot de grootste slaapkamer weer makkelijk te realiseren zodat de kleedkamer weer kan worden gebruikt als slaapkamer. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een laminaat vloer. De badkamer beschikt over een douche/ligbad, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Op deze verdieping treft u 1 slaapkamer, knieschotten, wasmachine- en drogeraansluitingen en de CV-opstelling aan. De andere kamer wordt als berging gebruikt.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is zowel vanuit de woonkamer als via een achterom bereikbaar. De tuin is zeer verzorgd aangelegd. Door het aanwezige groen en de bloeiende planten ervaar je niet dat het om een onderhoudsarme tuin gaat. Een stenen berging en een duivenhok (van kersenhout) is aanwezig. Het duivenhok kan worden weggehaald, indien gewenst. In de berging kunnen fietsen worden gestald en/of tuingereedschap worden opgeslagen. De zonwering biedt u als nieuwe bewoner de mogelijkheid om optimaal te genieten van de achtertuin. U kunt namelijk langer of eerder genieten van het buitenzijn.

Bijzonderheden:
- Kunststofkozijnen ramen, buiten- en achterdeur geplaatst (2019)
- Muren woonkamer en keuken gestuct (2020)
- Nieuwe vloer (PVC) gelegd (2020)
- Nieuwe keuken geplaatst (2020)
- Aanvaarding per 1 mei 2022

De vraagprijs is een zogenoemde ‘bieden vanaf’ prijs.