• Onder optie

Rector Verbugtstraat 8 5814 AX Veulen Veulen

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 256 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Kiezen voor alle voordelen van nieuwbouw, maar niet zo lang hoeven wachten?
Deze levensloopbestendige woning is klaar om jouw droomwoning te worden.

Deze woning is direct beschikbaar, waarbij flexibiliteit en de woonwensen voorop staan. De badkamer kan nog naar eigen smaak af gemaakt worden, evenals de keuken. De verdieping is vrij indeelbaar, waarbij de mogelijkheid bestaat om te kiezen voor een tweede badkamer en twee hobby/werk/gastenslaapkamers. Zo wordt de woning ook echt de droomwoning! Vraag naar de mogelijkheden.

Voordelen van deze nieuwbouwwoning:
* de koop is VON, dus geen overdrachtsbelasting;
* isolatie volgens de huidige normen;
* geen gasaansluiting;
* volledige vloerverwarming;
* 8 zonnepanelen (nog uit te breiden);
* energiezuinig, dus lagere maandlasten;
* warmtepomp, kan ook koelen;
* slaapkamer en badkamer op de begane grond'
* grote inloop-kledingkamer;
* vrije achterom met ruime patiotuin;
* eigen keuze in afwerking.

De woning is gebouwd in de VERLENGDE uitvoering met VRIJE ACHTEROM, voorzien van een achterdeur, twee schuifpuien naar de patiotuin en een vorstvrije kraan in de patiotuin. Om de woning toch zo FLEXIBEL mogelijk te houden, zijn er een aantal standaard voorzieningen voorbereidt, zodat de woning nog OP MAAT afgebouwd kan worden.

De vrijstaande woning met zijn strakke vormgeving is geschikt voor alle leeftijden. De woning is speels ingedeeld en heeft een badkamer en slaapkamer op de begane grond. Ruimte voor logees of thuiswonende kinderen heeft deze woning voldoende op de verdieping, waar ook ruimte is voor een tweede badkamer. De berging, is verwarmd en vormt een ideale hobbyruimte.

Living en slaapkamer
Door zijn breedte van ca. 5 x 10 meter, heeft de woonkamer met keuken een comfortabel en ruim formaat. Via een schuifpui heeft de living direct toegang tot de tuin. Dit geldt ook voor de slaapkamer op de begane grond.

Ruime keukenopstelling
De keuken aan de voorzijde (nog zelf uitzoeken) van de woning heeft de mogelijkheid voor een ruime moderne hoekopstelling.

1e verdieping
Het doorlopende raam boven de voordeur geeft rechtstreeks lichtinval op de multifunctionele 1e verdieping. De verdieping is uitermate geschikt als logeer-/hobbykamer. Twee extra slaapkamers en een tweede badkamer behoren eveneens tot de mogelijkheden.

De brede oprit zorgt er voor dat je op eigen grond voldoende ruimte hebt voor parkeren.

Onderhoudsvrij
De kunststof kozijnen zijn onderhoudsarm en voorzien van HR++ glas. De tuin is naar eigen wens in te richten, zodat de keuze voor onderhoudsvrij of juist voor de groene vingers nog gemaakt kan worden.

Luxe
Alle Pelikaan woningen hebben standaard vloerverwarming in combinatie met een luchtwaterwarmtepomp (all-electric) waarmee in de zomermaanden ook gekoeld kan worden.

Afbouw woning met basis sanitair en basis tegelwerk toilet en badkamer: € 8.200,- euro (afbouw aanpassen aan uw wensen is mogelijk) - Aswa Keuken merk Siematic inclusief apparatuur mogelijk vanaf € 6.750,00 - Overige indelingswensen op aanvraag.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.500 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 2.421
Aangeboden sinds
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2023
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
256 m²
Inhoud
588 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A+++ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp

Kadastrale gegevens

VENRAY O 1054
Kadastrale kaart
Oppervlakte
256 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
56 m² (9 meter diep en 6,27 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rector Verbugtstraat 8

€ 399.500 v.o.n.