Rector Verbugtstraat Pelikaan VRP2 5814 AX Veulen Veulen

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 260 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Gelijkvloerse Patiobungalow de Pelikaan

Gelegen in het landelijk Veulen (nabij centrum Venray) is het rustig vrijstaand wonen tegen een prijs waar er elders in het land nog geen rijwoning voor gekocht kan worden.
De nieuwbouwwoning is energiezuinig en uiteraard gasloos, dat zorgt voor lage woonlasten.

De vrijstaande Pelikaan woning is door zijn strakke vormgeving geschikt voor alle leeftijden. De woning heeft een fraaie architectuur, is speels en heeft een badkamer en slaapkamer op de begane grond. Ruimte voor logees of thuiswonende kinderen heeft de Pelikaan woning voldoende op de verdieping, waar ook ruimte is voor een tweede badkamer.
De berging waar een auto in past, is verwarmd en vormt een ideale hobbyruimte.

Living en slaapkamer

Door zijn breedte van bijna 5m en diepte van ca. 10,5 m heeft de woonkamer met keuken een comfortabel en ruim formaat. Via een schuifpui heeft de living direct toegang tot de tuin. Dit geldt ook voor de slaapkamer op de begane grond.

Ruime keukenopstelling

De keuken aan de voorzijde van de woning heeft de mogelijkheid voor een ruime moderne hoekopstelling. Ligt de voorkeur voor een kookeiland? Dat is ook mogelijk, informeer naar de projectaanbiedingen.

1e verdieping

Het doorlopende raam boven de voordeur geeft rechtstreeks lichtinval op de multifunctionele 1e verdieping. De verdieping is uitermate geschikt als logeer-/hobbykamer, eventueel voorzien van dakkapel en/of dakraam. Twee extra slaapkamers en een tweede badkamer behoren eveneens tot de mogelijkheden.

Brede oprit

Alle kavels van de Pelikaan woningen hebben een oprit die ruimte biedt aan twee personenauto’s naast elkaar. De oprit is 5m breed!

Onderhoudsvrij

De kunststofkozijnen zijn onderhoudsarm en voorzien van HR++ glas. De tuin is naar eigen wens in te richten, zodat de keuze voor onderhoudsvrij of juist voor de groene vingers nog gemaakt kan worden.

Luxe

Alle Pelikaan woningen hebben standaard vloerverwarming in combinatie met een luchtwaterwarmtepomp (all-electric) waarmee in de zomermaanden ook gekoeld kan worden.

Uitbreidingsopties

Er zijn diverse opties te kiezen, zodat voor iedereen de Pelikaan ‘op maat’ gemaakt kan worden. Zie de diverse plattegronden met extra slaapkamer(s) op de verdieping, inloopkast en/of badkamer en-suite of fantaseer er op los en creëer uw eigen indeling.

Eventuele uitbreidingsopties:
- Extra achterdeur in portaal tuinzijde
- Dakraam of dakkapel
- Zonnepanelen
- Indeling 1e verdieping in twee ruimtes met portaal
- Afgesloten bergruimte op 1e verdieping
- Badkamer op 1e verdieping
- Inloopkast
- Badkamer en-suite op begane grond

*Locatie Rector Verbugtstraat Veulen (via google maps zoek D'n Boggerd Veulen)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 379.200 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 3.386
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
260 m²
Inhoud
541 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A++ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp

Kadastrale gegevens

VENRAY
Kadastrale kaart
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
102 m² (9 meter diep en 11,34 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rector Verbugtstraat Pelikaan VRP2

€ 379.200 v.o.n.