• Verkocht onder voorbehoud

Rijsenborch 133 4132 HL Vianen (UT) Zederik

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Dit ruime 4 kamer appartement is gelegen in de kleinschalige woonwijk Blankenborch op loopafstand van de historische binnenstad van Vianen. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, een woonkamer met halfopen keuken en een heerlijk balkon op het zuidoosten. Het complex is gebouwd in 2001 en beschikt over een ruime berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats voor de deur. Het appartement bevindt zich op de derde etage van het complex.

Voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid voor uw gasten. Uitvalswegen (A2 en A27), openbaar vervoer, winkels en scholen liggen allen op korte afstand van deze woning. Vanaf het busstation aan de Lekbrug gaat er iedere 5 minuten een bus naar Utrecht Centraal. Tegenover het complex bevinden zich op 2 minuten lopen 2 grote supermarkten.

Indeling

Begane grond: Entree/hal met bellentableau, automatische toegangsdeur, trapopgang naar de verdiepingen en de lift. Aan de voorzijde beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en een eigen berging.

Derde verdieping: Vanuit de lift bereikt u de hal. Op deze verdieping bevinden zich nog 3 andere appartementen en ook de meterkasten van de appartementen.

Appartement: Entree/hal met aangrenzend de 3 slaapkamers, separate toiletruimte, berging, badkamer en de woonkamer.

De ruime woonkamer beschikt over een halfopen keuken. De keuken zelf is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Ook is de keuken uitgevoerd in een lichte kleurstelling.

Grenzend aan de woonkamer treft u een riant balkon van ca. 10m². Het balkon is gesitueerd op het zuidoosten en door de ligging op de derde etage heeft u hier een weids uitzicht.

De hoofdslaapkamer is zeer ruim en is ook voorzien van een inbouwkast. Naast deze ruime slaapkamers beschikt het appartement over nog eens 2 slaapkamers welke zeer geschikt zijn als logeer- of studeerkamer.

De badkamer is voorzien van een riante inloopdouche en een wastafelmeubel. Hiernaast is deze uitgevoerd in een neutrale kleurstelling.

De inpandige berging is voorzien van de aansluiting voor uw witgoed en de opstelplaats voor de c.v.-combiketel.

Bijzonderheden:

- Ruim appartement op heerlijke locatie;
- Eigen parkeerplaats voor de deur;
- 3 slaapkamers;
- Heerlijk balkon op het zuidoosten;
- De woning is zeer goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas;
- Centrale ligging aan de rand van het historische stadscentrum.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.652
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 152,40 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
273 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

VIANEN B 6712
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 152,40 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rijsenborch 133

€ 325.000 k.k.