• Verkocht onder voorbehoud

Voorstraat 92 4132 AT Vianen (UT)

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 111 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

De Voorstraat is dé winkelstraat in de historische binnenstad van Vianen. Hier gebeurt het! Naast bekende winkelketens tref je hier ook kleinschalige speciaalzaken aan met traditionele streekproducten. En voor een gezellige avond met vrienden zoek je eenvoudig een plek op een van de vele gezellige terrassen in de oude binnenstad.

Op deze levendige en tot de verbeelding sprekende plek staat dit Rijksmonument. De woning is nog helemaal naar eigen smaak aan te passen en in te richten. Een unieke mogelijkheid om hier jouw eigen droomhuis te creëren!

Indeling:

Begane grond: entree, ruime hal met trap naar de eerste verdieping; lichte en lichte woonkamer van ca. 30 m²; separate keuken aan de achterzijde. In de uitbouw bevinden zich de eenvoudige badkamer en toiletruimte. Via de uitbouw bereik je ook de achtertuin van ongeveer 30 m². De tuin ligt op het oosten en heeft een achterom.

Op de eerste verdieping geeft een ruime overloop toegang tot vier slaapkamers van respectievelijk ongeveer 5, 8, 10 en 12 m². Via de kleinste kamer aan de achterzijde kom je op een dakterras van 10 m². De twee grote kamers hebben vaste bergkasten.

Bijzonderheden:

- de totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 100 m²
- de woning dient te worden gemoderniseerd; dat biedt mogelijkheden om het huis helemaal naar jouw smaak te verbouwen, af te werken en in te richten
- warmwatervoorziening door middel van een elektrische boiler, verwarming d.m.v. gaskachels
- gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- het betreft een Rijksmonument, het gaat daarbij vooral om de voorgevel
- de achtertuin van ruim 30 m² ligt op het oosten en beschikt over een achterom
- het totale perceel is 111 m² groot
- parkeren met gebruik van een blauwe parkeerschijf of een parkeervergunning

Woon je niet in Vianen? Deze kleinschalige, historische stad biedt het beste van twee werelden: binnen ongeveer 20 minuten ben je in het centrum van Utrecht, met de auto en met het openbaar vervoer. De snelwegen A2 en A27 brengen je zonder veel omwegen naar alle uithoeken van het land. En verder ligt Vianen aan het Merwedekanaal tussen de Lek en Linge. Daarmee vormt de stad de toegangspoort tot het indrukwekkende natuurschoon van het Rivierengebied waar je heerlijk kunt sporten, recreëren en genieten!

Oplevering en aanvaarding in overleg, kan snel

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.250
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Specifiek
Kluswoning, monument en monumentaal pand
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
111 m²
Inhoud
362 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler en geiser

Kadastrale gegevens

VIANEN A 2453
Kadastrale kaart
Oppervlakte
88 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VIANEN A 3032
Oppervlakte
23 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en open ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
31 m² (0,08 meter diep en 0,04 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oude Stad

Heel Vianen (UT)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oude Stad

Heel Vianen (UT)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Voorstraat 92

€ 325.000 k.k.