• Onder bod

Hogelandseweg 80 a 4132 CX Vianen (UT)

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 241 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Aan een brede en groene laan gelegen moderne en jonge 2/1 kap woning met aangebouwde garage en oprit. De woning ligt aan de rand van de wijk Hogeland dicht bij het Merwedekanaal en het stadscentrum van Vianen. De woonkamer is vrij licht en is voorzien van een comfortabele vloerverwarming. Op de zolderverdieping is een leuk dakterras aanwezig met een weids uitzicht en een open haard! De woning is netjes onderhouden en leent zicht goed voor diverse uitbouw mogelijkheden. Een zeer comfortabele en leuke 2/1 kap woning met een centrale ligging t.o.v. het historische stadscentrum, openbaar vervoer en de uitvalswegen A2 en A27.

Begane grond; Entree, ruime en lichte hal, toilet, meterkast, moderne keuken aan de voorzijde met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven/magnetron en een vaatwasmachine, lichte woonkamer met een tegelvloer met vloerverwarming.
1e verdieping; Overloop, slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met een ligbad, aparte douche, toilet, wastafel en een handdoekradiator, slaapkamer achterzijde over de gehele breedte van de woning.
2e verdieping; Zolderkamer met openslaande deuren naar het dakterras, vaste kast, stookruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, vaste kasten wand.

Afmetingen;
Woon-/eetkamer 615 x 513
Keuken 282 x 268
Slaapkamer 1 268 x 510
Slaapkamer 2 354 x 513
Badkamer 236 x 305
Zolderkamer 490 x 480
Dakterras 253 x 458
Garage 295 x 487
Tuin 883 x 1102

Bijzonderheden;
- Oplevering in overleg, indicatie mei/juni 2021
- De woning is zeer goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas (HR++)
- Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2016)
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming
- Aangebouwde stenen garage met een oprit geschikt voor 1 auto
- De garage is iets naar voren geplaatst zodat er meer ruimte in de tuin ontstaan is
- Zowel aan de voor- als achterzijde is een buitenkraan aanwezig
- In de achtertuin zijn buitenstopcontacten en buitenverlichting aanwezig
- Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.831
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
241 m²
Inhoud
488 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

VIANEN B 7156
Kadastrale kaart
Oppervlakte
241 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
97 m² (11,02 meter diep en 8,83 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zederik

Heel Vianen (UT)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zederik

Heel Vianen (UT)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hogelandseweg 80 a

€ 475.000 k.k.