• Onder optie

CPO Sluiseiland | Herenhuis aan het water (Bouwnr. 7) 4132 AG Vianen (UT)

Uitgelichte kenmerken

  • 182 m² wonen
  • 5 slaapkamers
Onderdeel van project CPO Sluiseiland, Vianen (UT)

Omschrijving

EXTRA RUIM HERENHUIS AAN HET WATER | KOOP JE EIGEN WONING TEGEN KOSTPRIJS!
Zeer ruim herenhuis gelegen aan de passantehaven in Vianen. Te openen glazen pui op het westen (1e verdieping) om te genieten van de avondzon aan de haven, groot terras grenzend aan de binnentuin. Eigen parkeerplaats in de halfverdiepte garage, direct vanuit de woning bereikbaar.
BEZOEK DE PROJECTWEBSITE: cposluiseiland.nl

Op Sluiseiland Vianen start naar verwachting per november 2020 de bouw van een nieuwe buurt van 39 woningen en appartementen. Geen projectondernemer of grote investeerder is de opdrachtgever, maar een groep gewone burgers heeft de handen ineen geslagen en is samen met het nog jonge maar uiterst creatieve architectenbureau KRFT uit Amsterdam aan de slag gegaan met het ontwerpen van hun eigen buurt, met veel aandacht voor duurzaamheidseisen en de nieuwste ontwikkelingen binnen de circulaire bouw. Een buurt voor de toekomst! Het project is een onderdeel van het plan Sluiseiland waarin in totaal 185 woningen worden gebouwd.

Er zijn nog een aantal woningen beschikbaar, maar wacht niet te lang: voor het kiezen van een woning geldt wie het eerst komt, wie het eerst maalt! Voor het deelnemen aan dit project zijn regels vastgesteld

HERENHUIS 7
In het plan van CPO Sluiseiland is deze woning één van de 7 stadswoningen die het plan omvat. Verder zijn er 3 maisonnettes en 29 appartementen. Deze ruime stadswoning heeft aan de ene kant uitzicht op de passantenhaven en aan de andere kant, grenzend aan de tuin, uitzicht op het Merwedekanaal. Tussen de woning en de passantenhaven ligt een voet- en fietspad en rijden er geen auto’s. De ingang van de parkeergarage is aan de kant van het Merwedekanaal.
Deze stadswoning heeft een woonoppervlakte van circa 182 m² en is daarmee één van de grootste drie woningen in dit project. De grote oppervlakte is verdeeld over de begane grond en een eerste en tweede verdieping. De woning staat voor een groot deel op de parkeergarage, waar zich de privéparkeerplaats en de inpandige berging bevinden, die direct vanuit de woning te bereiken zijn.
Je komt in deze woning binnen op straatniveau en kunt vanuit de hal via de trap omlaag naar de inpandige berging en de parkeergarage en via de trap omhoog naar de begane grond. Deze begane grond ligt op 1.50 m boven straatniveau.

Op de begane grond bevindt zich een woonkamer met open keuken met schuifpui en toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime zitkamer met frans balkon op het westen en een ruime slaapkamer en badkamer.

Op de tweede verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer en een berging met wasmachineaansluiting.

Deze basisinrichting kan samen met de wooncoach van de aannemer eventueel nog naar wens aangepast worden. Ook is het mogelijk om de woning bijvoorbeeld zonder basisbadkamer te kopen en deze na oplevering zelf te (laten) plaatsen.

De woning is voorzien van:
• een luchtwarmtepomp die ook kan koelen (in eigendom)
• vloerverwarming als hoofdverwarming en individueel per leefruimte regelbaar
• EPC norm van 0.0
• optie op zonnepanelen om naar 0 op de meter te komen
• basissanitair en tegelwerk
• een tuin op het parkeerdek van 4,5 m. diep over de breedte van de woning
• een inpandige berging
• een privéparkeerplaats in de ondergelegen stallingsgarage

Deze woning incl. basisbadkamer en parkeerplaats direct onder de woning heeft een prijs op basis van het Definitief Ontwerp
van € 511.498,- v.o.n. Let op! Genoemde prijs is indicatief en kan nog wijzigen.

VIANEN
De historische Vrijstad Vianen ligt aan de zuidkant van de Lek. Het stadje is fantastisch ontsloten met de A2 en de A27 zodat u snel in Utrecht maar ook in Den Bosch of Breda bent. Vianen heeft geen NS station maar is vanuit alle windstreken goed bereikbaar met de bus. Met de auto en de bus ben je binnen 20 minuten in het centrum van Utrecht.

Vianen is van oorsprong een vestingstad, aangelegd om de bewoners van Utrecht in de gaten te houden. Vianen heeft daarom kenmerkende stadsmuren, verdedigingswerken en kastelen. Deze historie is nog steeds terug te zien in de opbouw en de structuur van het stratenpatroon, en de historische gebouwen in het centrum.

INTERESSE?
Heb je interesse? Meld je aan op de projectwebsite cposluiseiland.nl
De Architecten begeleiden de bewoners met het maken van keuzes en ook wanneer er gebouwd gaat worden krijgen bewoners begeleiding om goede beslissingen te kunnen nemen.

PLANNING
Verwachte start bouw: 4e kwartaal 2020
Verwachte oplevering: 4e kwartaal 2021

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 511.498 vrij op naam
Vraagprijs per m²
info
€ 2.810
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
182 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Inhoud
709 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
18 m² (4,5 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oude Stad

Heel Vianen (UT)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oude Stad

Heel Vianen (UT)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

CPO Sluiseiland | Herenhuis aan het water (Bouwnr. 7)

€ 511.498 v.o.n.