Hoofdstraat 27 9975 VR Vierhuizen Vierhuizen

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 182 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Genieten! Historierijke omgeving nabij Nationaal Park Lauwersmeer.

Open Huis

  1. Zaterdag 1 oktober van 11:00 tot 15:00 (NVM Open Huizen Dag)

Omschrijving

Genieten! Dat is het eerste wat in je opkomt bij het zien van deze woning en de prachtige omgeving waarin deze is gelegen. Vrijstaand woonhuis met 2 houten bergingen en een veranda waar het heerlijk vertoeven is. Het naar alle waarschijnlijkheid voormalige 'Tolhuis' is gelegen naast de molen en is doordrenkt met historie, karakter en sfeer. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er meer ruimte is dan je in eerste oogopslag zou verwachten

Vierhuizen, naar verluid een oud 'zeeroversnest', ligt aan de slapersdijk van de voormalige Lauwers zee en was tot 1927 een vissersdorp. De oudste vermelding van de naam Vierhuizen dateert uit 1525. De plaats heeft zijn naam te danken aan de vier stenen huizen die er toen stonden.

Het karakteristieke en verrassend centraal gelegen dorp ligt op een steenworp afstand van het Nationaal Park Lauwermeer, en de Waddenzee. Een schitterend gebied met veel natuur en water en prachtige fiets- en wandelpaden. Een overtocht naar Schiermonnikoog is eveneens zo gemaakt. In omliggende dorpen zijn diverse voorzieningen aanwezig.

Indeling:
entree/hal met trapopgang en provisieruimte, open keuken met voorraadkast en keurige keukeninrichting voorzien van combi- oven/magnetron, afzuigkap en gaskookplaat. Sfeervolle woonkamer met gashaard en vaste kast. Achterportaal/bijkeuken met toegang tot toilet en de in 2022 vernieuwde badkamer met inloopdouche en wasmeubel.

Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en diverse vaste kastruimte.

- 6 zonnepanelen (2020)
- Vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing, deels van muur- en dakisolatie
- Keurig onderhouden
- Knusse tuin met veel middagzon
- Badkamer vernieuwd in 2022

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.344
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
182 m²
Inhoud
338 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ULRUM K 741
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ULRUM K 1018
Oppervlakte
16 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ULRUM K 1081
Oppervlakte
11 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoofdstraat 27

€ 225.000 k.k.