• Verkocht onder voorbehoud

Jenniskensstraat 10 5821 BN Vierlingsbeek Vierlingsbeek Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 322 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met vrijstaande garage en eigen oprit is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving nabij alle voorzieningen, zoals scholen, winkels en speel- en sportfaciliteiten. De woning aan de achterzijde uitgebouwd met een tuinkamer en een praktische bijkeuken. De eerste verdieping biedt ruimte aan 3 slaapkamers. Het realiseren van een vaste trap en 4e slaapkamer op de tweede verdieping behoort tot de mogelijkheden. De vrijstaande garage is gebouwd in 2010 en de autoliefhebber of hobbyist kan hiermee zeker uit de voeten.

INDELING
Begane grond:
Kom binnen in de hal met trapopgang, meterkast en toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met een tuinkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de dichte leefkeuken welke voorzien is van een provisiekast, een koelkast, afzuigkap en gasfornuis. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, voorzien van de witgoedaansluitingen, een wastafel en de toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang kom je uit op de overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 met vaste wastafel) en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder met CV-opstelling en dakraam. Een vaste trap is mogelijk, evenals het realiseren van een vierde ruime slaapkamer.

TUIN
De voortuin is voorzien van diverse beplanting. De ruime oprit, waarop twee auto’s eenvoudig achter elkaar kunnen staan, loopt aan de zijkant van de woning naar de riante garage. De diepe achtertuin, grotendeels omheind door hagen, is voorzien van diverse beplanting. Het terras, dat direct aan de achterzijde van de woning ligt, is betegeld evenals het pad richting de garage. De achtertuin is bereikbaar via een achterom.

VIERLINGSBEEK & OMGEVING
Vierlingsbeek is een dorp behorend bij de gemeente Land van Cuijk en is gelegen in het dal van de Maas met ten noorden het unieke natuurgebied “de Maasheggen”. Daarnaast ligt het ook gelegen aan het bekende lange-afstand wandelroute “Pieterpad”. Het dorp beschikt over alle dagelijkse voorzieningen zoals, supermarkt, apotheek, basisschool, tandarts en horeca. Vierlingsbeek is goed bereikbaar en heeft goede uitvalswegen naar Boxmeer en A73 richting Nijmegen/Venlo. Daarnaast is er ook een treinstation aanwezig, waardoor Vierlingsbeek goed bereikbaar is met openbaar vervoer. Vanuit Vierlingsbeek is er pontverbinding met Limburgse plaatsje Bergen.

ALGEMEEN
- De woning beschikt over grote raampartijen waardoor er veel lichtinval is.
- Er zijn rolluiken aanwezig bij alle slaapkamers, de woonkamer en de keuken.
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen.
- De plafonds in de achterbouw en de tuinkamer worden momenteel vervangen.
- In de garage is een grondwaterpomp aanwezig tbv de tuinberegening.
- Het platte dak aan de achterzijde van de woning is in 2020 volledig vernieuwd.
- De buitengevels zijn in 2004 opnieuw gevoegd.
- De ramen van de gehele woning zijn uitgerust met uitneembare horren. De achterdeur is voorzien van een hordeur.
- De garage beschikt over een elektrische sectionaal deur.
- Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.613
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
322 m²
Inhoud
431 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

VIERLINGSBEEK C 1893
Kadastrale kaart
Oppervlakte
262 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VIERLINGSBEEK C 2350
Oppervlakte
60 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
123 m² (20,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Jenniskensstraat 10

€ 290.000 k.k.