• Verkocht onder voorbehoud

Gemetstraat 39 3237 AM Vierpolders Vierpolders

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 92 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In een geliefde straat ligt deze instapklare woning. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, sfeervolle keuken, 3 ruime slaapkamers en een fraaie badkamer. Andere plussen van de woning zijn de airconditioning in de ouderslaapkamer en de aluminium veranda.

De woning heeft een inhoud van 368m3 en is gelegen op een perceel eigen grond van 92m2. Voor de deur ligt een mooi speelveld voor de kinderen. Daarnaast vindt u een supermarkt, scholen en het openbaar vervoer op loopafstand van de woning.
Tevens bent u binnen enkele minuten in het historische centrum van Brielle met tal van winkels, restaurants en terrassen.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal komt u in de woonkamer met open keuken. In de woonkamer vindt u de trap naar de eerste verdieping. Hieronder is een trapkast aanwezig. De woonkamer is voorzien van een prachtig wandmeubel met elektrische haard en plaats voor de TV. De grote schuifpui zorgt voor veel licht in de ruimte en biedt toegang tot de achtertuin met veranda.
De moderne open keuken is geplaatst in een L-opstelling en is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasmachine. De mooie wandtegels zorgen hier voor extra sfeer.
De vloer op de begane grond is afgewerkt met laminaat en voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping: Overloop met 2 ruime slaapkamers en de badkamer.
De 1e slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een grootte van ca. 4.52m x 3.13m. De vloer is afgewerkt met laminaat en in deze kamer is een airconditioning geplaatst. De 2e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een afmeting van ca. 4.52m x 2.47m. Ook hier is de vloer afgewerkt met laminaat.
De badkamer is fraai betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en een vrijhangend toilet.

2e verdieping: Overloop met slaapkamer en de technische ruimte.
De overloop met dakraam heeft voldoende bergruimte achter de knieschotten. In de technische ruimte is de CV-ketel geplaatst en is er plaats voor de wasmachine en droger. De 3e slaapkamer is vergroot middels een kunststof dakkapel. Hierdoor is de kamer heerlijk licht. Ook hier is voldoende bergruimte achter de knieschotten aanwezig. De vloer op deze 2e verdieping is afgewerkt met laminaat.

Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten. De tuin is afgewerkt met sierbestrating en aan de gevel is een aluminium veranda geplaatst. Achter in de tuin is een houten berging aanwezig. Ook kunt u de tuin via een achterom bereiken.

Algemeen
Bouwjaar 2016
Inhoud 368 m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout (met uitzondering van de kunststof dakkapel) en voorzien van dubbelglas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Intergas bouwjaar: 2016). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.465
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
92 m²
Inhoud
368 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

VIERPOLDERS B 2988
Kadastrale kaart
Oppervlakte
92 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
34 m² (5,85 meter diep en 5,08 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Gemetstraat 39

€ 350.000 k.k.