• Verkocht onder voorbehoud

Fresia 55 5382 JS Vinkel (Gem. Den Bosch) Vinkeloord

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 566 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Beleef een ultiem vakantiegevoel in deze prachtige, vrijstaande woning met een fantastisch licht en open karakter! Een geheel nieuw woonhuis (2016), dat van alle gemakken is voorzien, voldoet aan de eisen van nu en compleet is geïsoleerd (energielabel A). Voorzien van 4 slaapkamers, een mooi aangelegde tuin rondom met volop privacy en zon, een diepe, afgesloten oprit en een vrijstaande garage. Gesitueerd onder de rook van ’s-Hertogenbosch, in de bijzonder kindvriendelijke, bosrijke omgeving van woonwijk ’t Soperse Bos. Permanente bewoning is in dit deel van het park toegestaan door de gemeente. Dagelijkse voorzieningen en de uitvalswegen zijn ondanks deze rustige ligging in de nabije omgeving. Bewoners van de woonwijk kunnen gebruik maken van de nabijgelegen speeltuin, binnen- en buitenzwembad, natuurvijver, restaurant, dierenpark en supermarkt van vakantiepark ‘Het Dierenbos’.

Inhoud ca. 469 m3, woonopp ca. 126 m2, perceelopp ca. 566 m2, bouwjaar 2016.

Begane grond:
Binnenkomst in de riante leefruimte met enorme raampartijen van vloer tot plafond, die de living een heerlijk licht en open karakter geven en prachtig, vrij zicht op de tuin. Mooie, lange zichtlijnen versterken het gevoel van ruimtelijkheid eens te meer. De living is perfect afgewerkt met een PVC-vloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds met inbouwspots. Vanuit het eetgedeelte, alsmede vanuit de keuken bieden dubbele, openslaande deuren toegang tot de tuin. De open, maatwerk keuken kijkt leuk weg richting de straat en is uitgerust met massief houten frontjes en alle benodigde inbouwapparatuur: o.a. Amerikaanse koelkast, breed SMEG gasfornuis met oven, vaatwasser en een magnetron. Aan de achterzijde bevindt zich een aparte werkkamer met veel vaste kastruimte, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de standplaats van de CV-ketel. Vanuit de entree zijn verder nog de meterkast en de met stijl afgewerkte toiletruimte bereikbaar. De riante tuin rondom is aangelegd met een groot gazon, royaal vlonderterras met elektrische zonneluifel, jacuzzi en een mooie overkapping, waar het extra lang genieten is van het buitenleven. Gunstig op het zuiden gesitueerd, voorzien van verlichting en omringd door volwassen bomen, die zorgen voor optimale privacy. De vrijstaande garage beschikt over een tweetal daklichten en een op afstand bedienbare segmentdeur.

1e Verdieping:
De trapopgang naar de 1e verdieping heeft een echte wow-factor. Niet alleen door de mooie, hoge vide, maar vooral ook door de enorme raampartij, die fantastisch uitzicht biedt over de groene omgeving. Vanaf de ruime overloop zijn de 4 volwaardige, speels vormgegeven slaapkamers bereikbaar. De hoofdslaapkamer beschikt over op maat gemaakte garderobekasten (fraai verzonken in de muur) en heeft een eigen doorgang naar de badkamer. Ook de badkamer is een plaatje en zeer compleet met het mooie, vrijstaande bad, inloopdouche met regendouche, zwevend toilet en een wastafelmeubel met inbouwkranen. Dit in combinatie met de beton-ciré wanden, kiezelvloer met vloerverwarming en de ingebouwde spotjes zorgt voor een zeer luxueus geheel.

Deze unieke, vrijstaande woning in nieuwstaat is smaakvol afgewerkt, goed onderhouden en instapklaar. Geheel voorzien van horren en tevens beschikkend over 16 stuks zonnepanelen. Alledaagse voorzieningen zijn op korte afstand gelegen, evenals de bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Steden als Eindhoven, Nijmegen en ook de Randstad zijn goed bereikbaar via de nabijgelegen A2 en A59. Vrij wonen midden in prachtige natuur met het gerief van een grote stad en haar voorzieningen in de nabijheid!

Eigenaren van woningen in 't Soperse Bos maken deel uit van Vereniging van Eigenaren de servicekosten bedragen € 60,00 per maand.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.960
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
566 m²
Inhoud
469 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, jacuzzi en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

NULAND C 3497
Kadastrale kaart
Oppervlakte
566 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Fresia 55

€ 499.000 k.k.