Oudeland 60 3645 LN Vinkeveen Zuiderwaard-Westerheul

DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG

Zaterdag 01 april a.s.
tussen 11.00 – 15.00 uur
kunt u deze woning zonder het maken
van een afspraak bezichtigen.

In de ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk Westerheul, aan een fijne en rustige straat vindt u deze prachtige uitgebouwde woning met eigen parkeerplaats voor de deur.

De lichte woning is onder andere voorzien van een luxe keuken, 3 slaapkamers en een royale woonkamer met lichtstraat en schuifpui naar de heerlijke achtertuin op het noorden.

Deze ruime tussenwoning is gebouwd in 1991 en gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en sportgelegenheden.

De indeling is als volgt:

Via de voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de overdekte entree van de woning.

In de hal bevinden zich de trapopgang, de meterkast, toegang tot de woonkamer en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De royale uitgebouwde woonkamer is uitermate licht door de schuifpui met grote zijlichten en de lichtkoepel. Ook is er een sfeervolle houtkachel die zorgt voor extra comfort, warmte en gezelligheid.

Woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een fraaie houten vloerdelen. In de woonkamer is tevens nog een diepe trapkast voor de nodige extra opbergruimte

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een keukeninrichting in L-opstelling voorzien van lichte fronten met een granieten werkblad. Er is volop opbergruimte in de kasten en lades en uiteraard is de keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-magnetron, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en een close-in boiler.

Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en via de vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar.

Aan de voorzijde ligt slaapkamer I (circa 2.78 x 3.64). Aan de achterzijde vindt u slaapkamer II (circa 4.82 x 3.17) voorzien van een dakkapel en een inbouwkast.

De nette lichte badkamer is voorzien van een wandcloset, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel met kastruimte en spiegel. Het raam zorgt voor extra natuurlijke ventilatie en lichtinval en er is vloerverwarming aanwezig.

Tweede verdieping:

Aangekomen op de tweede verdieping, die net als de overige etages keurig is afgewerkt, vindt u aan de voorzijde de wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats voor de c.v.-combiketel.

De royale vierde slaapkamer (circa 2.81 x 4.57) is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde, een dakraam aan de achterzijde en volop opbergruimte achter de knieschotten.

Vanaf de overloop is tot slot een luik naar de bergvliering over de gehele breedte van de woning. Hier is tevens de nodige opbergruimte.

Tuin:

Wat een fijne tuin! Gelegen op het noorden en borders met vaste planten en hardhouten erfafscheiding. Achterin de tuin staat een houten berging met een houten kapschuur en kunt u via de poort achterom.

Algemeen:

- Energielabel C (niet meer aangepast na plaatsen van zonnepanelen)
- parkeren op eigen terrein!
- Goed onderhouden woning in een rustige woonomgeving
- Uitgebouwde woonkamer met lichtkoepel, houtkachel en schuifpui
- c.v.-combiketel Intergas bouwjaar 2012
- Zonnepanelen aan de voorzijde. Opbrengst circa 2200 kWh.
- Buitenkraan aan de voorzijde
- Stopcontacten in de achtertuin t.p.v. de achtergevel
- Luchtcirculatiesysteem in badkamer en toilet

Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!