Oosterstraat 86 Y 3134 NT Vlaardingen

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2011
  • Wonen 126 m²
  • Aantal kamers 3
  • Gelegen op 3e woonlaag

Omschrijving

Wonen op hoog niveau!

Dat kan in dit prachtige penthouse gelegen op de 3e verdieping van een jong complex. Het project “Oranjehof” is in 2011 gerealiseerd en verbergt een aantal moderne penthouses op de bovenste verdieping. Kenmerkend voor deze woningen is de vrijheid met terras van bijna 140m² aan 3 zijden van de woning! Zo vindt u aan de woonkamer en aangrenzende slaapkamers een fijn terras van maar liefst 22,5 m breed en bijna 5m diep. Een heerlijke plek om te genieten van de zomerdagen en de ondergaande zon…!
Vanaf het terras is er een prachtig uitzicht over de Oostwijk en de kerk.

De gevels en het dak zijn afgewerkt met leistenen en er is een zinken mastgoot voor de hemelwaterafvoer. Intern is de woning modern afgewerkt met een moderne woonkeuken, een strakke PVC vloer, een luxe badkamer en 2 slaapkamers. De 3e slaapkamer is vanuit de bouw al bij de woonkamer getrokken, maar kan eenvoudig weer omgezet worden naar een slaapkamer.

Onder in de parkeergarage is een eigen parkeerplaats en een aparte berging.
De woning is gelegen in het complex Oranjehof aan de rand van de Oostwijk, nabij het centrum van Vlaardingen. Het treinstation van Randstadrail in Vlaardingen centrum is op 10 minuten loopafstand te vinden. Hier vindt u ook de haltes van buslijnen 56, 57 en 126. Het Stadshart ligt praktisch om de hoek!

Indeling:
Entree via de centrale hal op de begane grond met videofoon, brievenbus en bellentableau.
Galerij op de 3e verdieping met eigen entree van het penthouse.
Entree, brede gang met ingebouwde halogeenspots. Aan het einde van de gang is er een zij-entree naar het terras. Grote inpandige berging met wasmachine-aansluiting met aparte kast voor de CV en de mechanische ventilatie.

Geheel luxe betegeld toilet met zwevend closet met softclose toiletbril en deksel, fontein, ingebouwde toiletborstel, toiletrol-houder en reserverollenhouder. De verlichting is automatisch geregeld.

Grote badkamer met Italiaanse betegeling en hoog plafond! U vindt hier een inloopdouche met dubbele douchekop en glazen schuifwand, dubbel wastafelmeubel met zwevende kast en handdoekenradiator. Tevens is hier een 2e toilet én een bidet geplaatst. Ook hier zijn de reserverollenhouder, de toiletrol- en borstel weer luxe ingebouwd. Het openslaande raam zorgt voor een fijne daglichttoetreding. Wilt u liever een bad? Er is genoeg ruimte!

Grote slaapkamer 1 aan de achterzijde met hoge nok en dubbele openslaande deuren naar het terras. Deze ruime kamer is afgewerkt met een schuifkastenwand en een 2e kastenwand. Tevens is er een TV-aansluiting aanwezig.
Slaapkamer 2 met hoog plafond, een dubbele deur naar het terras, een op maat gemaakte boekenkast en ook hier weer een tv-aansluiting.

De 3e slaapkamer is bij de woonkamer getrokken. Daardoor is een prachtige ruime én hoge open ruimte ontstaan waar je heerlijk kunt verblijven! Ook hier sieren het hoge plafond en de maar liefst 6(!) openslaande deuren naar het grote dakterras! Ook hier is een op maat gemaakte boekenkast geplaatst… een woonkamer om van te dromen! De PVC vloer is netjes afgewerkt met hoge plinten en alle wanden zijn strak afgewerkt. Uiteraard is ook in de woonkamer een tv-aansluiting.

De woonkamer loopt door in de woonkeuken. Deze ligt aan de voorzijde en is voorzien van een zeer luxe en uitgebreide witte hoogglans Siematic opstelling met schiereiland. De rechte opstelling is voorzien van een combi-oven, bak-/stoomoven, gewone oven, grote koelkast, 4 laden vriezer, vaatwasser, Quooker, grote laden en een wit composiet werkblad. Het schiereiland is voorzien van een geïntegreerde afzuiging (zakt weg in het werkblad), (wok)kookpit, 2 gewone kookpitten en een Tepanyaki bakplaat… als hier geen lekkere gerechten gemaakt worden…!

Terras:
de woning wordt aan 3 zijden omringd door terras. Een heerlijke ruimte waar u in de zomermaanden kunt genieten van de zomerzon. Het uitzicht is alle jaargetijden subliem! Het terras is voorzien van verlichting, een waterkraan en elektra.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 2011;
-Woonoppervlakte: 125,7m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 468,9m³;
-Terras van 138,8m²;
-Gelegen op eigen grond;
-Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 150,05 per maand;
-Verwarming en warm water door middel van CV-combi ( Intergas hre Kompakt, 2019);
-Eigen parkeerplaats in de onderbouw;
-Berging in de onderbouw;
-Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 548.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 548.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.349
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 598.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 150 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Zadeldak bedekt met leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
139 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
469 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Hre Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN B 9956
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oostbuurt

Heel Vlaardingen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oostbuurt

Heel Vlaardingen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Oosterstraat 86 Y

€ 548.000 k.k.