• Verkocht onder voorbehoud

Roemer Visscherstraat 98 3132 EV Vlaardingen

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In de Westwijk gelegen keurige 4 kamer-maisonnette op de tweede woonlaag (derde en vierde etage) met een afgesloten berging in de onderbouw, met afsluitbare gezamenlijke tuin. Alle voorzieningen vind je op loopafstand. Slechts een paar minuten lopen en je bent in natuur- recreatiegebied “Krabbenplas”, waar de Vlaardingse Surfplas, golfbanen en diverse mooie fiets en wandelroutes zijn.
De maisonnette beschikt over 3 slaapkamers, een lichte woonkamer met een fijn balkon op het oosten, een nette badkamer en een in 2014 vernieuwde keuken met diverse apparatuur. De woning is op de hoek gelegen. Het complex is goed onderhouden en voor de deur van het complex is het vrij parkeren.

Indeling:
-Via de centrale entreehal met een bellentableau en de brievenbussen is er zowel door middel van een trap als een lift
toegang tot de verdiepingen en de afgesloten bergingen in de onderbouw.
-Er is een extra ingang aan de kant van de woning. Van daaruit is de woning bereikbaar via een trap.

Indeling derde etage:
- De voordeur bevindt zich aan het portiek. Na de voordeur is er toegang tot de entreehal met de mogelijkheid voor de
garderobe. De entreehal heeft een deur naar de hal.
- De hal geeft toegang tot de woonkamer, de open keuken, het toilet het balkon. De meterkast bevindt zich in de
keuken.
Via de trap met trapkast is er toegang tot de vierde etage
- Het toilet is geheel betegeld.
- De gehele etage is voorzien van geschilderd stucwerk, laminaat en heeft kunststof raamkozijnen met overal
dubbelglas.

Keuken:
- De ruime keuken (2014) is gedeeltelijk voorzien van tegelwerk en heeft een hoekopstelling met een inbouw
gaskookplaat met oven van Siemens, een afzuigkap en vaatwasser. Het blad is kunststof uitgevoerd in houtmotief
met 1,5 spoelbak in rvs uitvoering.
- De keuken is voorzien van inbouwspots.

Balkon:
-Via de woonkamer is het balkon bereikbaar.
- Het balkon met ochtend zon is fijn gelegen op het oosten en loopt door over de gehele breedte van de woning.
- Er is een zonwering aan het raam bij het balkon.
- Vanaf het balkon is er vrij zicht over veel groen.

Indeling vierde etage
- 1e ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van laminaat.
- 2e en 3e slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en zijn beiden voorzien van laminaat en horren.
- Totaal betegelde badkamer (2004) voorzien van een wastafelmeubel, een spiegel en een douchecabine met een th
thermostaatkraan. In de badkamer bevindt zich ook de wasmachine-aansluiting.
- Ook deze etage heeft overal geschilderd stucwerk, kunststof raamkozijnen met dubbel glas.
- De Cv-ketel (Intergas) uit 2018 hangt in een kast in de slaapkamer.

Ligging:
- De maisonnette is gelegen in een goed onderhouden complex.
- Er is aan de achterzijde van het complex een gezamenlijke tuin, die afsluitbaar is.
- Nabij natuur- recreatiegebied “De Krabbenplas”
- Dichtbij winkelcentrum met diverse supermarkten
- Het openbaar vervoer is op loopafstand.
- Scholen in de directe omgeving.
- Op korte afstand van de snelweg.

Bijzonderheden:
- Het appartement is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen en dubbelglas.
- De keuken is 6 jaar geleden vernieuwd
- Actieve VVE (130,50 per maand).
- Oplevering in overleg.
- Erfpacht € 70,79 per jaar tot 01-09-2060

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 185.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.011
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 131,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN H 728A2
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-09-2060)
Lasten
€ 70,79 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 131,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hoogkamer

Heel Vlaardingen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hoogkamer

Heel Vlaardingen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Roemer Visscherstraat 98

€ 185.000 k.k.