• Verkocht onder voorbehoud

Philips de Goedestraat 88 3132 XS Vlaardingen Wetering

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In een keurig wooncomplex gelegen, verzorgde 4-kamer-maisonnettewoning met een woningbreed, zonnig balkon op het westen en met vrij uitzicht. Dit appartement ligt op de 3e en 4e woonlaag en heeft een afgesloten hoofdentree met een nieuwe lift (2021). In de onderbouw van het complex is de eigen berging. Het appartement ligt in de groene Westwijk met alles binnen handbereik. De ligging is centraal t.o.v. winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer en de mooie natuur van de Krabbeplas, de Broekpolder en Midden-Delfland.

Indeling:
Algemene entree met bellentableau en brievenbussen. Afgesloten centrale hal met lift, trap en toegang tot de berging op de begane grond.

Woonverdieping:
Entree, hal met garderobe, trapopgang naar de slaapverdieping en een nette betegelde toiletruimte met hangend toilet. Lichte woonkamer met (half) open keuken, samen ca. 30 m2, geheel voorzien van mooie antracietkleurige plavuizen vloer en zeer strak afgewerkte wanden en plafonds.

Aan de L- vormige woonkamer grenst het woningbrede balkon met vrij uitzicht op veel groen. Het balkon ligt op het westen en biedt een heerlijke plek om nog tot laat in de avond van de zon te genieten. De woning heeft twee zonneschermen met handbediening, een voor de woonkamer en een voor de bovenverdieping.

Aan de galerijzijde ligt de U-vormige keuken die is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat met daarboven een RVS-afzuigkap, inbouw vaatwasser, koelkast/vriezer en een elektrische oven. In de keuken zit ook de meterkast (5 groepen) met bergruimte en in de trapkast is de CV-ketel geplaatst; ook daar is nog voldoende bergruimte.

Slaapverdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde en de 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De grootste slaapkamer is ruim 13 m2 en heeft een vaste kastenwand. De kamer van ca. 8 m2 heeft een vaste inbouwkast en de kamer van ca. 7 m2 heeft een schuifdeurkast. De lichte en modern betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen deur en een ruim wastafelmeubel met 2 lades. Daarnaast is er een praktische uitsparing gemaakt t.b.v. de opstelplaats van de wasmachine en droger. De hele slaapverdieping is voorzien van een laminaatvloer en ook hier zijn alle wanden en plafonds keurig afgewerkt.

Bijzonderheden:
- Rustige ligging, nabij het centrum van Vlaardingen;
- Vrij uitzicht met veel groen aan de balkonzijde;
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Actieve VvE: bijdrage € 175,- p/mnd;
- Complex is in juni aan de buitenzijde geschilderd;
- Oplevering in overleg; kan snel.

Persoonlijke noot van de verkoper:
“Ik heb hier jarenlang fijn gewoond. Het is een heel licht en ruim appartement, met een groen uitzicht en veel gezellige buren op de galerij. De achterzijde (balkon en kozijnen) is in juni geschilderd en de schilders zijn nu bezig met de galerij. De bushalte zit naast het flat, en binnen een paar minuten ben je in het centrum van Vlaardingen. Er zitten meerdere supermarkten in de buurt, maar ook leuke wijkwinkels. Je zit vlakbij de uitvalswegen, dus met de auto of motor ben je zo in Rotterdam. Ik vind het jammer dit appartement achter te moeten laten, maar ik ga verhuizen naar een huis buiten de stad, en daar heb ik ook veel zin in. Ik wens de nieuwe bewoners heel veel woonplezier.”

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.722
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 175,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN H 403
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 29-06-2057)
Lasten
€ 55,36 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 175,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Philips de Goedestraat 88

€ 215.000 k.k.