Orelioplantsoen 3 3131 SJ Vlaardingen Vettenoordse Polder Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Authentieke bovenwoning met 2 slaapkamers, dakterras en een garage!

Omschrijving

Authentieke bovenwoning met een zeer centrale ligging! De woning beschikt over mooie authentieke details als glas-in-lood ramen en kenmerkt zich door het ruime, zonnige dakterras. Hier kan altijd een plekje in de zon gevonden worden en er is prachtig vrij uitzicht. De woning is op de eerste en tweede verdieping gelegen en beschikt over een lichte woonkamer, open keuken met kookeiland, wasruimte, twee slaapkamers en een moderne inloopdouche. Aan opbergruimte geen gebrek doordat deze woning ruime inloopkasten, een schuur en een garage heeft. Ook is er door de garage altijd een plekje aangezien deze ruim genoeg is om een auto in te plaatsen.

Indeling:

Begane grond:
Vanaf de begane grond is er toegang tot de ruime garage. De garage heeft voldoende ruimte om een auto in te plaatsen. Ook is de cv-opstelling, een werkbank, veel opbergruimte en een raam in deze ruimte aanwezig.

De entreehal biedt middels trapopgang toegang tot de bovenwoning.

Middels afgesloten poort is de ruime schuur aan de achterzijde te bereiken. De schuur heeft veel opbergruimte.

Eerste verdieping:
In de hal is een garderobe en een moderne toiletruimte met fonteintje en raam aanwezig. De afgesloten hal geeft toegang tot de lichte woonkamer en open keuken. De woonkamer heeft grote ramen waardoor er veel daglicht naar binnen valt. Ook zijn de ramen op een gunstige ligging waardoor de zon deze ruimte verwarmd. Dit resulteert in lagere stookkosten. In de woonkamer is een sfeervolle houtkachel aanwezig en vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken en hal naar de tweede verdieping. De open keuken beschikt over een kookeiland en is uitgerust met een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap en een apothekerskast. Vanuit de keuken is de wasruimte te bereiken. Hier is een aansluiting voor de wasmachine en droger, een raam en een geiser.

Tweede verdieping:
De overloop heeft een douchecabine en een lichtkoepel met dak toetreding. Vanuit de hal zijn twee slaapkamers en het dakterras te bereiken. De eerste slaapkamer heeft een dakkapel met grote ramen en een vaste schuifkast met veel opbergruimte. In deze kast is een gedeelte ingericht als inloopkast die tot boven de trapopgang doorloopt. Hierdoor is er extra bergruimte aanwezig. De tweede slaapkamer is in het afgelopen jaar opgeknapt. De slaapkamer heeft een groot raam aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde. Ook beschikt deze kamer over een ruime inloopkast, een moderne inloopdouche en een aansluiting om een wastafel te installeren. De kamer heeft sfeervolle details als de loftdeur, een stalraam en klapdeur. Het is mogelijk om in deze ruimte een afgesloten slaapkamer te creëren zodat de douche in inloopkast toegankelijk zijn zonder door de andere slaapkamer te hoeven lopen.

Exterieur:
De woning beschikt over een ruim dakterras waar op elk moment van de dag een plekje in de zon te vinden is. Er is geen hoogbouw rond de woning waardoor er vanaf hier prachtig vrij zicht is.

Ligging:
De woning heeft een centrale ligging met op loopafstand het gezellige centrum van Vlaardingen. Hier zijn diverse winkels, supermarkten, een bioscoop en horecagelegenheden te vinden. Ook scholen, het openbaar vervoer, speeltuintjes en parken zijn nabij de woning gelegen. Recreatiegebied ‘Broekpolder’ is op de fiets te bereiken en beschikt over mooie fiets- en wandelroutes. In de straat is enkel bestemmingsverkeer waardoor het hier lekker rustig is. Uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1932
- Gelegen op eigen grond
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas, gedeeltelijk voorzien van voorzet glas
- Slaapkamer boven vernieuwd (2021, wanden gestuukt en geïsoleerd)
- Dakkapellen geïsoleerd
- Douche vernieuwd (2021)
- Keuken voorzien van zonwering
- Cv-ketel is eigendom (2000)
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.944
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
23 m²
Inhoud
282 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN D 5067
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Orelioplantsoen 3

€ 265.000 k.k.